Решение № 2-920/2020 2-920/2020~М-267/2020 М-267/2020 от 13 января 2020 г. по делу № 2-920/2020

к делу № 2-920/2020 УИД 23RS0014-01-2020-000360-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 05 марта 2020 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенихина Ю.В.,

при секретаре Федоровой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка, в обоснование своих требований указав, что истец является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст-ца Старомышастовская, <адрес>. По данным ЕГРН указанный земельный участок расположен без координат поворотных точек и уточненной площади, является «раннее учтенным». Истец обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана для уточнения местоположения границ и площади принадлежащего мне земельного участка. В настоящее время кадастровым инженером были проведены измерения местоположения границ и площади её земельного участка с кадастровым номером №, на основании данных натурного обмера подготовлено графическое приложение — схема расположения земельного участка. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям единого государственного реестра недвижимости составляет 1000 кв.м., также и по результатам межевания 1000 кв.м., что не противоречит статьи 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности» (с изм. И доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) и не превышает минимального значения площади для данного вида разрешенного использования. При внесении координат по земельному участку истца возникает пересечение с границами другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст-ца Старомышастовская, <адрес> (в заключение кадастрового инженера сделаны выводы о наличии реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ). Исправить несоответствия в сведениях ЕГРН в части координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст-ца Старомышастовская, <адрес> путем внесения изменений не возможно, так как возникает «принцип домино». То есть при исправлении координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст-ца Старомышастовская, <адрес> будет возникать пересечение с последующим земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст-ца Старомышастовская, <адрес>, который так же поставлен на ГКУ с ошибочными данными. На графическом приложении отчетливо видно, что координаты содержащиеся в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст-ца Старомышастовская, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст-ца Старомышастовская, <адрес>, не соответствуют фактическим границам (т.е. долговременным межевым знакам - ограждению) и смещены. Возможной причиной выявленной реестровой ошибки могло быть не корректное определение координат и привязка к пунктам ОМС в ходе определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст-ца Старомышастовская, <адрес> и земельного участка с кадастровым №2, расположенный по адресу: ст-ца Старомышастовская, <адрес> при проведении первоначальных работ по их уточнению, и следовательно, ошибка в сведениях, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Данные изменения возможны на основании вступившего в законную силу решения сути. В досудебном порядке истец обращалась к собственникам земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: ст-ца Старомышастовская, <адрес> и №2, расположенный по адресу: ст-ца Старомышастовская, <адрес> с предложением исправить несоответствия в сведениях ЕГРН в части изменения координат вышеуказанных земельных участков. Собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст-ца Старомышастовская, <адрес> не имеет финансовой возможности исправить указанные несоответствия, но при этом претензий между ними, либо какие-нибудь споры друг к другу отсутствуют. Собственник земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: ст-ца Старомышастовская, <адрес> согласилась исправить ошибочные данные, содержащиеся в ЕГРН. При проведении контрольных измерений земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером сделаны выводы о том, что конфигурация и площадь земельного участка меняется, а для этого в соответствии с действующим законодательством необходимо представить документ подтверждающий наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст-ца Старомышастовская, <адрес>. Такой документ у собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст-ца Старомышастовская, <адрес> отсутствует. В случае, если при исправлении реестровой ошибки конфигурация уточняемого земельного участка, указанная в межевом плане, не будет соответствовать конфигурации данного земельного участка, указанной в документах, на основании которых ранее в ЕГРН были внесены сведения о местоположении границ данного земельного участка, и отсутствия документов, которыми вносятся изменения в документы, предусмотренные частью 10 статьи 22 Закона о регистрации, или отсутствия возможности внесения изменений в документы, предусмотренные частью 10 статьи 22 Закона о регистрации, сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка, возможно внести в ЕГРН только на основании вступившего в законную силу решения суда. Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Старомышастовская, <адрес> подготовлен и согласован в соответствии со ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» (№221-ФЗ). Межевание проводилось по сложившимся существующим границам. На основании вышеизложенного уточнить границы путем внесения изменений в государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>, ст-ца Старомышастовская, <адрес>, на данный момент не представляется возможным (согласно п.2, ст.26 Закона о кадастре №). Межевание проводилось по сложившимся существующим границам. Какие-либо другие документы, а именно графический или иной материал по картам (планам), являющимся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка истца на местности пятнадцать и более лет она предоставить не может в виду их отсутствия. В настоящее время невозможно осуществить учет изменений по земельному участку истца, так как других документов определяющих местоположение границ на местности пятнадцать и более лет у неё нет. При сложившейся ситуации в соответствии с действующим законодательством возможно осуществить государственный кадастровый учет только на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования просит удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлялись надлежащим образом, предоставили суду заявления, в которых исковые требования истца признали в полном объёме, также просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение в рамках действующего законодательства Российской Федерации.

Представитель третьего лица Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания уведомлен надлежащим образом судебной повесткой.

По решению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон по делу и представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка – удовлетворить.

Считать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части координат поворотных точек в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Старомышастовская, <адрес> и № расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Старомышастовская, <адрес>.

В сведениях единого государственного реестра недвижимости аннулировать границы и координаты в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Старомышастовская, <адрес> и считать площадь декларированной 1200 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Старомышастовская, <адрес>, в соответствии с координатами указанными в межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером — ФИО4, № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Старомышастовская, <адрес>, в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером — ФИО4, № квалификационного аттестата кадастрового инженера №-№, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Судья Динского районного суда

Краснодарского края Ю.В. Семенихин