Решение № 2-2344/2020 2-2344/2020~М-764/2020 М-764/2020 от 13 января 2020 г. по делу № 2-2344/2020

КОПИЯ

72RS0014-01-2020-001052-91

Дело № 2 –2344/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 19 марта 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Дудниченко А.Н.,

при секретаре Ермаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 – 2344/2020 по иску ООО «УК «Микрорайон «Тюменский» к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, признании права общей долевой собственности на общее имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК «Микрорайон «Тюменский» обратилось в суд с иском ответчику ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, признании права общей долевой собственности на общее имущество. В обосновании иска указав, что Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в цокольном этаже многоквартирного <адрес>, что подтверждается выпиской из Государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Право собственности на указанное нежилое помещение возникло у Ответчика на основании договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи доли общей собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор управления и обеспечения технического обслуживания жилого многоквартирного <адрес> (далее - Договор управления).

Согласно техническому паспорту в состав нежилого помещения, принадлежащего ответчику, входит тамбур площадью <данные изъяты> кв.м., при этом его площадь не учитывается при исчислении общей площади нежилого помещения.

В настоящее время ответчиком занята часть нежилого помещения – входной тамбур общей площадью <данные изъяты> кв.м., в который установлены входные двери с замком, что ограничивает доступ в технические помещения МКД для обслуживания и ремонта инженерного оборудования.

Спорная часть нежилого помещения - входной тамбур общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в цокольном этаже, является общим для нескольких помещений и служит, в том числе для доступа в технические помещения, являющиеся,общим имуществом собственников МКД, в которых расположены инженерные коммуникации, что подтверждается технической документацией.

Таким образом, спорная часть нежилого помещения - входной тамбур общей площадью <данные изъяты> кв.м., относится к общедомовому имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку не имеет самостоятельного функционального назначения и предназначен для доступа в несколько обособленных помещений.

Ссылаясь статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился извещены.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании иска, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что основания для принятия признания иска ответчиком имеются, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 98, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК «Микрорайон «Тюменский» к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, признании права общей долевой собственности на общее имущество – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на нежилое помещение - входной тамбур площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в цокольном этаже жилого многоквартирного <адрес>;

Признать право общей долевой собственности собственников помещений в жилом многоквартирном <адрес><адрес> на нежилое помещение - входной тамбур площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в цокольном этаже жилого многоквартирного <адрес>;

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «Микрорайон «Тюменский» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2020 года.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

Копия верна:

Судья А.Н. Дудниченко

Подлинник решения хранится

материалах гражданского дела №2-2344/2020

Ленинского районного суда г. Тюмени

Решение вступило в законную силу «__» ______ 2020 г.

Судья_________________ А.Н. Дудниченко

Секретарь_____________ Е.В. Ермакова