Решение № 2-704/2025 2-704/2025~М-571/2025 М-571/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-704/2025

34RS0005-01-2025-001242-37



№2-704/2025
город Фролово
21 августа 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 августа 2025 года в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, разделении лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Водоснабжение», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, разделении лицевых счетов, указав, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>. Ответчик ФИО3 является собственником другой 1/2 доли данного объекта недвижимости. Решением Фроловского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен порядок пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по указанному адресу, согласно которого: ей выделено в единоличное пользование смежные жилые комнаты (лит. А-1, 2), площадью 8 кв.м. и 14,4 кв.м., ответчику – смежные жилые комнаты (лит. А-3, 4) площадью 11,7 кв.м. и 10,3 кв.м., в общее пользование сторон определены вспомогательные помещения, расположенные в пристройке (лит. а) кухней, коридором, санузлом, тамбуром (лит. а1), а также инженерные коммуникации, обеспечивающие здоровое и безопасное проживание, отвечающие санитарным нормам и требованиям по освещенности, безопасности, водоснабжению, отоплению, проветриванию и другим необходимым условиям. Однако, ответчик не несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, и не принимает участия в оплате коммунальных услуг за потребленный газ и холодное водоснабжение. Все платежи производятся ею единолично. Она неоднократно обращалась к ответчику с предложением о разделе лицевых счетов по оплате за предоставленные коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на объект недвижимости, на что последний своего добровольного согласия не выражает. Просит определить доли сторон в оплате за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения и газоснабжения пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, установлении порядка оплаты коммунальных услуг с возложением обязанности по выдаче отдельных платежных документов, установив раздельный порядок оплаты ею и ФИО3 коммунальных услуг по предоставлению холодного водоснабжения и газоснабжения, начисляемых по жилому дому №, расположенному по <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности в соответствии с занимаемой площадью, а именно по 1/2 доли, установив раздельный порядок начисления и оплаты коммунальных услуг, с предоставлением отдельных платежных документов.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, просил их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3, извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, адресованная ему судебная повестка возвращена в суд в связи с «истечением срока хранения».

В соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ суд принял надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве и обеспечения его явки в судебное заседание.

В силу положений ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с пунктами 20.17, 21.1 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного Приказом ФГУП «Почта России» от 17 мая 2012 года №114-п, при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, то в силу положений ст.117 ГПК РФ суд признает его извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В силу положений ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

На основании ст.10 ГПК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Таким образом, обязанность по извещению ответчика была выполнена судом, надлежащим образом, а неполучение им судебного извещения произошло по причинам, зависящим от него самого.

С учетом изложенного, суд признает неявку ответчика ФИО3 в судебное заседание неуважительной и находит возможным, рассмотреть дело в его отсутствие, что не противоречит требованиям гражданско-процессуального законодательства РФ.

Представитель ответчика ООО «Водоснабжение» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Данные нормы также корреспондируются с положениями ч.1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома №, общей площадью 44,4 кв.м., расположенного по <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из выписки из ЕГРН.

Ответчику ФИО3 принадлежит другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома № общей площадью 44,4 кв.м., расположенного по <адрес>.

Решением Фроловского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования сторонами указанным спорным объектом недвижимости, согласно которого, ФИО1 выделены в пользование смежные жилые комнаты (лит А1, 2) площадью 8 кв.м. и 14,4 кв.м., ФИО3 выделены в пользование смежные жилые комнаты (лит. А 3, 4) площадью 11,7 кв.м. и 10,3 кв.м. В общее пользование сторон определены вспомогательные помещения, расположенные в пристройке (лит. а): кухня, коридор, санузел, тамбур (лит. а1), а также инженерные коммуникации, обеспечивающие здоровое и безопасное проживание, отвечающее санитарным нормам и требованиям по освещенности, безопасности, водоснабжению, отоплению, проветриванию и другим условиям, обеспечивающим нормальное, здоровое проживание людей.

Как следует из доводов стороны истца, ответчик не принимает никакого участия в оплате коммунальных услуг, от обращения в организации с заявлениями о разделении лицевых счетов уклоняется, достигнуть соглашение в добровольном порядке об оплате потребленных коммунальных ресурсов, в частности газоснабжения и холодного водоснабжения не представляется возможным, единственным плательщиком за указанные коммунальные ресурсы является истец, что послужило основанием для обращения ФИО1 в суд с требованиями об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру принадлежащих им долей жилого помещения.

Разрешая требования истца об установлении раздельного порядка участия в оплате указанных жилищно-коммунальных услуг, суд отмечает следующее.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

Аналогичные положения содержатся в ч.3 ст.30 ЖК РФ согласно которой, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ)

В соответствии с ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ст.155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

То есть, по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Участие каждого из сособственников жилого помещения в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу ст.249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом, определяя размер долей в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт жилого дома, следует исходить из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц, а коммунальных услуг – в зависимости от числа их потребителей.

Судом установлено, что соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников жилого дома №, расположенного по <адрес>, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, между сторонами спора не достигнуто, во внесудебном порядке установить порядок несения расходов на содержание данного жилого помещения, а также разделить счета на оплату не представляется возможным.

При этом, как истец, так и ответчик, являясь собственниками в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, обязаны в силу вышеуказанных норм законодательства нести обязанность по оплате потребляемых коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, договор № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку холодной питьевой воды для хозяйственных и питьевых нужд в домовладение №, расположенное по <адрес>, заключен ООО «Водоснабжение» с ФИО1 ФИО4 счёт открыт также на имя истца по которому производятся ежемесячные начисления за потребленный ресурс.

ФИО4 счет за потребленный газ на домовладение №, расположенное по <адрес>, открыт ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» на имя ответчика ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, по которому производятся ежемесячные начисления за потребленный ресурс.

В своих письменных возражениях и пояснениях ответчики ООО «Водоснабжение» и ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» подтвердили предоставление собственникам домовладения №, расположенного по <адрес>, коммунальных услуг в виде водоснабжения и газоснабжения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственникам жилого дома № расположенного по <адрес>, производится начисление платы за коммунальные услуги в виде водоснабжения и газоснабжения.

В соответствии с абзацем 2 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Таким образом, договор на оказание коммунальных услуг считается заключенным с собственниками квартиры с момента поставки коммунальных услуг.

При этом, действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг, учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленного ресурса, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ).

Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всем жилом доме.

Принимая во внимание изложенное, суд, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на оплату коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований об определении размера участия истца и ответчика в оплате за потребленные коммунальные услуги в отношении объекта недвижимости - жилого дома №, расположенного по <адрес>, при этом возложив обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в виде водоснабжения и газоснабжения на ФИО1 в размере 1/2 доли, на ФИО3 в размере 1/2 доли от общей суммы указанной платы.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, не являющимися членами одной семьи, имеется спор относительно порядка оплаты за коммунальные услуги, начисляемыми по жилому помещению – дому № по <адрес>, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, суд считает возможным обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» и ООО «Водоснабжение» разделить лицевой счет за коммунальные услуги и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг в указанном домовладении, пропорционально долям в праве общей долевой собственности сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, разделении лицевых счетов, удовлетворить.

Установить раздельный порядок оплаты ФИО1 и ФИО3 коммунальных услуг по предоставлению водоснабжения и газоснабжения, начисляемых по жилому дому №, расположенного по <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно ФИО1 - 1/2 доли, ФИО3 - 1/2 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Водоснабжение», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» производить раздельное начисление платежей за предоставленные коммунальные услуги ФИО1 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли в отношении жилого помещения – жилого дома №, расположенного по <адрес>, с предоставлением сторонам отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 04 сентября 2025 года