Решение № 2-128/2018 2-128/2018 ~ М-73/2018 М-73/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-128/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук 19 февраля 2018 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Лапиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-128/18 по иску ФИО6 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО4, ФИО3 ФИО15 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.<адрес>, Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства, Администрации городского поселения Осинки муниципального района Безенчукский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства, Администрации городского поселения Осинки Самарской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном виде и признании права собственности в равных долях на вышеуказанное жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. в порядке приватизации.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что истцам на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между НГДУ «Чапаевскнефть» и ФИО7, ФИО8, ФИО1 (после заключения брака ФИО2) О.А., ФИО1 (после заключения брака ФИО3) Е.А. была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариально и зарегистрирован в райсовете народных депутатов. В настоящее время истцы приняли решение осуществить государственную регистрацию права на жилое помещение, но в связи с тем, что в процессе эксплуатации квартиры была произведена перепланировка и переустройство: произведен демонтаж и переустройство перегородок, демонтаж вентшахты и в результате чего изменилась общая площадь жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ. получено решение № отдела архитектуры и градостроительства администрации м.р. Безенчукский о согласовании переустройства и перепланировки, ДД.ММ.ГГГГ. получен акт о приемке выполненных работ по переустройству и перепланировке, который утвержден решением от ДД.ММ.ГГГГ. отдела архитектуры и градостроительства Администрации м.<адрес> №. Однако в указанных документах ошибочно вместо ФИО6 (до брака ФИО1 ) был указан в качестве собственника квартиры несовершеннолетний ФИО10 – сын истца ФИО9 (до брака ФИО1), который в приватизации участия не принимал, в связи с чем в настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным.

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области ФИО11 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства в судебное заседание ФИО12 не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Глава городского поселения Осинки Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между НГДУ «Чапаевскнефть» и ФИО7, ФИО8, ФИО1 (после заключения брака ФИО6) О.А., ФИО1 (после заключения брака ФИО3) Е.А. стали собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор прошел регистрацию в БТИ (<данные изъяты>).

Из материалов дела и пояснений истца ФИО6 в судебном заседании следует, что за время эксплуатации жилого помещения для более функционального его использования в жилом доме были произведены перепланировка и переустройство, а именно: произведен демонтаж и переустройство перегородок, демонтаж веншахты и в результате чего изменилась общая площадь жилого помещения.

Из технического паспорта, изготовленного Чапаевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ следует, что несущие конструкции квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланировкой не затронуты, а общая площадь реконструированного жилого помещения составляет 46,9 кв.м., жилая площадь – 31,3 кв.м. (л.д.8-18).

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, использования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой комплекс строительно-планировочных мероприятий, связанных с изменением расположения отдельных частей помещения относительно друг друга, изменением планировочной структуры помещения с сохранением его функционального назначения. Она может включать в себя расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, что влечет изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства администрации м.р. Безенчукский. согласовано переустройство и перепланировка вышеуказанной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ. решением отдела архитектуры и градостроительства Администрации м.р. Безенчукский №утвержден акт приемочной комиссии о приемке выполненных работ по переустройству и перепланировке. Вместе с тем, судом установлено, что в указанных документах ошибочно вместо истца ФИО6 (до брака ФИО1 ) указан в качестве собственника квартиры несовершеннолетний ФИО10 – сын истца ФИО9 (до брака ФИО1), который, согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ., в приватизации участия не принимали собственником квартиры не является.

Учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить жилое помещение общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном виде и признать за ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6 право собственности в равных долях на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, в перепланированном и переустроенном виде.

Признать за ФИО1 ФИО5 право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 ФИО4 право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 ФИО16 право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Осинки, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> в порядке приватизации.

Признать за ФИО6 ФИО17 право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ М.Ю. Штырлина