Решение № 2-1924/2017 2-1924/2017~М-1848/2017 М-1848/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-1924/2017

Дело № 2-1924/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 19 октября 2017 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Т.А. Лавринюк,

при секретаре Ю.К. Максимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Полысаевского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области с иском к Администрации Полысаевского городского округа о признании права собственности на жилой дом, свои требования мотивируя тем, что между ним и К.И.П. <дата> был заключен договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями которого К.И.П. передала ему - ФИО1 в дар жилой дом. Условия договора были выполнены полностью, стороны претензий друг к другу не имели. Договор был удостоверен Л.А.М., государственным нотариусом Полысаевской государственной нотариальной конторы Кемеровской области и зарегистрирован в реестре за <номер>. Таким образом, сторонами в сделке были соблюдены требования ст.574 ГК РФ по передаче дара одаряемому. Жилым домом истец пользуется по назначению - для проживания и ведения хозяйства. Право собственности истец не оформил в установленном законом порядке, поскольку ошибочно полагал, что удостоверения сделки у нотариуса будет достаточно, и нет необходимости регистрировать договор дарения в БТИ. Согласно технического паспорта по состоянию на <дата>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 62, 7 кв.м., жилую 41,7 кв.м. Согласно справке БТИ г.Ленинска-Кузнецкого от <дата><номер>, указанный жилой дом зарегистрирован за К.И.П. на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Ленинск-Кузнецкой ГНК от <дата>, зарегистрированного в реестре за <номер>. Договор дарения от <дата> в БТИ не зарегистрирован. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок истец не получал, т.к. не производил государственную регистрацию права собственности. В настоящее время истец решил оформить право собственности на жилой дом. Требования закона и иных правовых актов истец выполнил полностью, кроме оформления права собственности в соответствии с действующим законодательством. Несвоевременное оформление права собственности на строение не может служить основанием для отказа в признании права собственности на недвижимое имущество, с последующей его регистрацией в установленном законом порядке. На основании изложенного, истец просит признать за ним – ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 62,7 кв.м., жилой площадью 41, 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Полысаевского городского округа Анкудинова А.Ю., выступающая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания под роспись. Оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика, при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что представитель ответчика не заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет.

Суд, заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Суд, с учетом указанных разъяснений и положений закона, в их взаимосвязи, учитывая позицию истца, мнение представителя ответчика, признавшего исковые требования истца, с учетом пояснений руководителя Филиала <номер> БТИ г.Ленинска-Кузнецкого, допрошенного в качестве свидетеля, указавшего на отсутствие перестроя жилого дома по <адрес> с момента застройки по настоящее время, отсутствие нарушений конструктива дома, на факт допущения небольшой разницы в площади дома в связи с обмером современными техническими средствами, проверив письменные материалы дела, содержащие доказательства обоснованности заявленных ФИО1 требований, считает, что признание иска представителем ответчика, не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять, поскольку в материалах дела имеются: договор дарения жилого дома от <дата>, заключенный между К.И.П. (матерью) и ФИО1 (сыном) о принятии в дар жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, полезной площадью 62, 6 кв.м., жилой 47,0 кв.м. (л.д. 7), технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет 62, 7 кв.м., жилая 41, 7 кв.м. (л.д. 9-16), выписка из распоряжения администрации <адрес><номер> от <дата> об отводе К.И.П. земельного участка по <адрес> для строительства жилого дома (л.д. 17, 18), типовой договор от <дата> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, нотариально удостоверенный <дата>, зарегистрированный в реестре за <номер> (л.д. 19), справка БТИ г.Ленинска-Кузнецкого от <дата> (л.д. 20), решение Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области от <дата> об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (л.д. 8), свидетельство о смерти К.И.П., умершей <дата> (л.д. 6), выписка из ЕГРН (л.д. 21-23), наследственное дело <номер>, заведенное после смерти К.И.П., на основании заявления сына ФИО1, в котором имеется свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Полысаевского нотариального округа Кемеровской области Л.В.В. ФИО1 на наследственное имущество, состоящее <данные изъяты> (л.д. 30-34).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание Администрацией Полысаевского городского округа Кемеровской области в лице ее представителя ФИО2, выступающей на основании доверенности, иска ФИО1 к Администрации Полысаевского городского округа о признании права собственности на жилой дом.

Исковые требования ФИО1 к Администрации Полысаевского городского округа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения право собственности на объект недвижимого имущества, а именно на жилое здание – жилой дом, общей площадью 62,7 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1924/2017 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.