Решение № 2-1854/2019 2-1854/2019~М-1621/2019 М-1621/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-1854/2019

Дело № 2-1854/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 08 августа 2019 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Ушаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром добыча Уренгой» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

с участием прокурора Заики А.А., представителя истца ФИО4, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом,

установил:

ООО «Газпром добыча Уренгой» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> г.Новый Уренгой и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО9 оглы и членам его семьи на основании договора длительного найма жилого помещения [суммы изъяты] от 19 июля 2007 года на срок с 19 июля 2007 года по 17 июля 2012 года, а в дальнейшем на основании договора краткосрочного найма на период с 20 января 2019 года по 18 января 2020 года. 22 апреля 2019 года жилое помещение освобождено нанимателями и передано истцу по акту приема-передачи. ФИО9 оглы 23 апреля 2019 года снялся с регистрационного учета. Однако, ФИО1, ФИО2, ФИО3 до настоящего времени остаются зарегистрированными в указанном жилом помещении по месту жительства. ООО «Газпром добыча Уренгой» является собственником спорного жилого помещения и вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Истцом суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие у него права собственности на спорное жилое помещение.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в г.Новый Уренгой принадлежит ООО «Газпром добыча Уренгой» на основании договора мены [суммы изъяты] от 21.12.2006 г.

На основании договора [суммы изъяты] от 19 июля 2007 года длительного найма жилого помещения, принадлежащего ООО «Газпром добыча Уренгой» на праве собственности, ФИО9 оглы как работнику предприятия, а также членам его семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3 на срок по 17 июля 2012 года было предоставлено жилое помещение – <адрес><адрес> по адресу: г.Новый Уренгой, <адрес> На основании договора краткосрочного найма от 22 января 2019 года указанное жилое помещение предоставлено ФИО5 на срок до 18 января 2020 года. Ответчики Н-вы зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства 15 августа 2007 года, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Срок действия договора найма жилого помещения истек, на новый срок договор не заключался. 18 марта 2019 года ФИО9 оглы уволился по собственному желанию в связи с выходом на пенсию по старости. В тот же день между ООО «Газпром добыча Уренгой» и ФИО9 оглы заключено соглашение о расторжении договора от 20.01.2019 года краткосрочного найма жилого помещения. Ответчики выбыли из спорного жилого помещения, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 18 января 2019 года. 23.04.2019 года ФИО9 оглы снялся с регистрационного учета.

В то же время, ФИО1, ФИО2, ФИО3, фактически не проживая в спорном жилом помещении, выехав из него в иное место жительства, до настоящего времени остаются зарегистрированными в нем по месту жительства, что подтверждается справкой о составе семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку препятствует ему, как собственнику, пользоваться жилым помещением в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Н-вы должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением. Тем самым будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права ООО «Газпром добыча Уренгой» как собственника, и пресечены действия ответчиков, нарушающие это право.

При этом суд учитывает, что жилищные права Н-вых нарушены не будут, поскольку они фактически не проживают по данному адресу и на проживание в спорном жилом помещении не претендуют.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

В связи с изложенным, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является в силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в общей сумме 6 000 рублей - по 2 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1 о, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования <адрес> в городе Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Газпром добыча Уренгой» судебные расходы в виде государственной пошлины по 2 000 рублей с каждого.

Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 08 августа 2019 года.

Судья В.Е. Литвинов