Решение № 2-3227/2025 2-647/2026 2-647/2026(2-3227/2025;)~М-2914/2025 М-2914/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-3227/2025

УИД 23RS0044-01-2025-004217-11

дело № 2-647/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 21 января 2026 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лапшина К.Н.,

при секретаре судебного заседания Тронько К.И.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Ильского городского поселения Северского района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

установил:

ФИО4 в лице своего представителя ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Ильского городского поселения Северского района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности. В обоснование исковых требований истец указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным <данные изъяты>. Наследником ФИО2 по закону является сын - ФИО4 на основании свидетельства о рождении №. Супруг ФИО2 - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №). Других наследников нет. Нотариусом Северского нотариального округа Плющ В.Б. заведено наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 №. Истец обратился в нотариальную контору по вопросу оформления своих наследственных прав на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В разъяснениях по ведению наследственного дела №, открытого после умершей ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариусом Плющ В.Б. пояснено, что получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, из которой следует, что зарегистрированных прав ФИО2 на гараж по адресу: <адрес>, нет. На день смерти ФИО2 проживала по адресу: <адрес>. Решением Исполнительного комитета Ильского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ пр.№ разрешено строительство гаражей жильцам дома <адрес>, в том числе кладовых - ФИО2 Решением Исполнительного комитета Ильского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ протокол № - «Во изменение решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ разрешить строительство гаражей вместо кладовых следующим гражданам, проживающим по <адрес> - ФИО2». ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на гараж (литера Г1) по адресу: <адрес> Однако, при жизни ФИО2 право собственности на гараж не зарегистрировала. При жизни ФИО2 и после её смерти указанным гаражом открыто владеет и пользуется истец, никто не предъявлял свои права на объект недвижимости. В течение установленного законом 6-месячного срока истец не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Однако в течение данного срока он, как наследник, совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства, а именно: проживал совместно с наследодателем на день открытия наследства и зарегистрирован по месту жительства до настоящего времени в принадлежащем ФИО2 жилом помещении; принял меры по защите имущества от посягательств или притязаний третьих лиц (гараж закрыт на замок, исключено проникновение посторонних лиц); принял меры по сохранению наследственного имущества: поддержание косметического ремонта в гараже, сезонная уборка территории перед гаражом. Таким образом, ФИО4 фактически принял наследство. В апреле 2025 года истец решил узаконить права на гараж и обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус рекомендовал обратиться в суд, так как отсутствуют документы, подтверждающие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Согласно справке о рыночной стоимости гаража от ДД.ММ.ГГГГ, ориентировочная рыночная стоимость недвижимого имущества - гаража (литер Г1), площадью - 19,0 кв.м, стены - кирпич, год постройки - 1980, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, составит 113 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ по заданию истца кадастровым инженером ФИО5 изготовлен технический план гаража по адресу: <адрес>. Согласно Строительно-техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ «о соответствии возведенного нежилого здания - гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, установленным требованиям, предъявляемым к гаражам», подготовленному специалистом-экспертом ФИО6: лицо, осуществившее строительство нежилого здания-гаража, расположенного по адресу: <адрес> кадастровом квартале №, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; на день обращения в суд, объект исследования: нежилое здание- гараж, расположенный по адресу: <адрес> кадастровом квартале №, соответствует установленным требованиям; сохранение постройки: нежилого здания-гаража, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Ильский, <адрес> кадастровом квартале №, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит установить факт принятия наследства - гаража (литер Г1), площадью - 19,0 кв.м, стены - кирпич, год постройки - 1980, расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать за ФИО4, право собственности в порядке наследования по закону на гараж (литер Г1), площадью - 19,0 кв.м, стены - кирпич, год постройки - 1980, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №; указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности ФИО4 на указанное недвижимое имущество, а также то, что технический план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО5, является неотъемлемой частью решения суда.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель ФИО3 настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ильского городского поселения Северского района в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, ходатайств по существу спора не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. При таких обстоятельствах в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №.

На день смерти ФИО2 проживала по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Северского нотариального округа Плющ В.Б. обратился сын ФИО2 – ФИО4 с заявлением о принятии наследства, состоящего из здания гаража по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале № и денежных вкладов.

В соответствии со свидетельством о рождении серии №, родителями ФИО4 указаны ФИО1 и ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №

№
Ответом нотариуса Северского нотариального округа Северского района Плющ В.Б. ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, поскольку право собственности наследодателя на гараж документально не подтверждено, рекомендовано обратиться в суд.

Согласно паспорту гражданина РФ № ФИО4, <данные изъяты> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Ильского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство нового жилого дома на земельном участке, выделенном колхозом «Победа»; также разрешено строительство гаражей жильцам дома <адрес>; ФИО2 разрешено строительство кладовой. Этим же решением гражданам разрешено оформить ранее построенные при жилом доме гаражи и хозяйственные постройки.

Решением Исполнительного комитета Ильского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, разрешено строительство гаража вместо кладовой.

Разрешением Ильского Совета депутатов трудящихся ФИО2 разрешено строительство гаража в <адрес>, указано, что работы по строительству гаража должны быть закончены до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ утвержден генплан размещения гаража на земельном участке.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в <адрес>, на основании разрешения Ильского Совета депутатов трудящихся возведен гараж № Литера Г1 (инвентарный №) площадью 19,0 кв.м., фундамент бетонно-ленточный, кровля – шиферная, стены – кирпич, полы – бетон.

Таким образом, на момент смерти ФИО2 являлась собственником указанного гаража. Однако запись в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о регистрации права собственности ФИО2 на гараж на момент ее смерти внесена не была.

В соответствии со справкой независимого эксперта-оценщика (ИП) ФИО6, рыночная стоимость гаража (лит.Г1), площадью 19 кв.м, 1980 года постройки, находящегося по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, по состоянию на апрель 2025 года составляет 113 000 рублей.

Согласно составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 по заказу истца техническому плану здания, гараж Литер Г1 расположен в кадастровом квартале №, имеет площадь 19,0 кв.м, возведен на основании разрешения на строительство от 1979 года. В ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка в пределах которого расположено образуемое здание, в связи с чем в техническом плане здание показано в границах кадастрового квартала.

Из выводов строительно-технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительство гаража по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале № осуществлено на основании документов, допускающих строительство данного объекта. Нежилое здание – гараж, расположенное по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № соответствует установленным требованиям. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 ГПК РФ).

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ч. 1 ст. 56, ст. ст. 57, 68, ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны; непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Истцом в силу ст. 56 ГПК РФ, в качестве письменного доказательства представлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, которыми установлено соответствие нежилого здания – гаража на земельном участке по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале 23:26:0502003, отведенном именно для целей строительства гаражей, установленным требованиям, управомоченым лицом.

Представленные истцом заключение специалиста, выполненное не на основании судебного определения без предупреждения эксперта об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а по заказу истца, принимаются судом как письменные доказательства и в соответствии с п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» оцениваются в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами.

Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта у суда сомнений не вызывают, доказательств того, что эксперт, проводивший исследование, заинтересован в исходе дела либо доказательств недостоверности содержащихся в заключении выводов, не приведено. Заключение эксперта никем не оспорено, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы не заявлено. В связи с чем, суд при вынесении решения основывается на содержащихся в данном экспертном заключении выводах.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пункт 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняет, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

В подтверждение доводов о том, что истец, будучи наследником первой очереди, при отсутствии иных наследников, фактически принял наследственное имущество после смерти своей матери, представлены надлежащие доказательства. ФИО4 как до, так и после смерти ФИО2 состоял на регистрационном учете по месту жительства наследодателя и фактически проживал по адресу: <адрес>. ФИО2 в установленный законом срок для принятия наследства принял меры по защите имущества от притязаний третьих лиц, по сохранению имущества, владеет и пользуется гаражом. Основания подвергать сомнению представленные истцом доказательства отсутствуют.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, доводы истца, указанные в обоснование заявленных требований подтверждены письменными материалами дела, действия по вступлению в права наследования совершены истцом в течение срока, установленного пунктами 1, 3 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, что свидетельствует о принятии ими наследства, одним из указанных в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, способов.

Иным способом, кроме как путем установления факта принятия наследства в судебном порядке, не представляется возможным реализация прав истца на наследство.

На основании ст.ст. 1152-1154 ГК РФ, учитывая отсутствие мотивированных возражения ответчика против удовлетворения исковых требований, в целях обеспечения баланса прав и законных интересов всех участников гражданского оборота, суд полагает возможным признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу части 5 статьи 18 Закона № 218-ФЗ, не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 21 настоящего Закона и требованиям принятых нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Законом или иными федеральными законами.

По смыслу пункта 3 статьи 29 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав (государственный кадастровый учет) включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав (государственного кадастрового учета) на предмет наличия или отсутствия установленных Законом № 218-ФЗ оснований для приостановления либо отказа в осуществлении государственной регистрации прав (государственного кадастрового учета).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорный объект, однако не изменяет установленного законом порядка кадастрового учета и государственной регистрации.

Поскольку соответствие предоставленного истцом технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося документом-основанием для осуществления государственного кадастрового учета гаража, судом не проверялась, так как не является предметом спора, оснований для указания в решении суда о том, что технический план здания, подготовленный кадастровым инженером ФИО5, является неотъемлемой частью решения суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к администрации Ильского городского поселения Северского района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде гаража (Литер Г1), площадью - 19,0 кв.м, стены - кирпич, год постройки - 1980, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на гараж (Литер Г1), площадью - 19,0 кв.м, стены - кирпич, год постройки - 1980, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №.

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав ФИО4 на указанное недвижимое имущество в установленном порядке и внесения в ЕГРН соответствующих записей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий К.Н. Лапшин