Решение № 2-355/2017 2-355/2017~М-297/2017 М-297/2017 от 15 сентября 2017 г. по делу № 2-355/2017

Гражданское дело №2-355/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2017 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с настоящим иском, ссылаясь на то, что в январе 2016 года она купила у ЗЕФ жилой дом по адресу: <адрес>, за 30000 рублей. Сделка не была юридически оформлена, поскольку ЗЕФ на момент совершения сделки болела, а впоследствии 06.02.2016 года умерла. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена ею законным путём у потенциального собственника этой недвижимости, она на законных основаниях до настоящего времени пользуется этой недвижимостью как собственник, ее право на вышеуказанную недвижимость и законность пользования ею со стороны других лиц, в том числе со стороны ответчика, не оспаривается, истец полагает, что приобрела право собственности на спорные жилой дом в силу закона.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, в направленном в суд отзыве просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно копии технического паспорта здания от 19.01.2017 года, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 45,3 кв. м.

Согласно справке администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края от 07.02.2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из справки Абанского дополнительного офиса Канского отделения Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №2414-02-26 от 07.02.2017 года следует, что объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

В материалах дела имеется копия расписки от 16.01.2016 года, согласно которой ЗЕФ продала жилой дом, находящийся по указанному выше адресу, ФИО1

Из материалов дела следует, что ЗЕФ умерла 06.02.2016 года.

Согласно сообщения нотариуса Абанского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края ФИО4 от 27.07.2017 года, на имущество ЗЕФ, умершей 06.02.2016 года, окончено производством наследственное дело. В рамках указанного дела единственным наследником, принявшим наследство по закону, является дочь – ФИО3

Также из сообщения нотариуса видно, что оспариваемая недвижимость не входит в состав наследственного имущества.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом доме зарегистрированных граждан нет.

Свидетели РАА, АВН в судебном заседании пояснили, что ЗЕФ всю свою жизнь проживала в доме по <адрес>, затем в 2016 году ФИО1 купила у нее дом и проживает в нем по настоящее время, претензий к ней никто не высказывал.

Из материалов дела видно, что истица оплачивает электроэнергию по указанному выше адресу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанным жилым домом на правах собственника, её права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец приобрела спорный объект недвижимости добросовестно, возмездно и пользуется им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд полагает заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Устьянского сельсовета Абанского района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 45,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья