Решение № 2-545/2018 2-545/2018~М-467/2018 М-467/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-545/2018

Дело № 2-545/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд

Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Староверовой А.И.

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, <адрес>ному потребительскому обществу о признании права собственности, (третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым),

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым, <адрес>ному потребительскому обществу о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указала, что постановлением правления и профкома <адрес> союза потребительских обществ от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о продаже ФИО2, как работнику системы райпотребсоюза, находящегося на балансе райпо жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании указанного постановления оценочной комиссией был составлен акт оценки дома, балансовая стоимость которого составила 3 428 рублей и выдана доверенность сотруднику для продажи указанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ истцом в кассу Красноперекопского райпо на основании постановления в счет приобретения в собственность жилого дома по его остаточной балансовой стоимости была внесена сумма в размере 3 421 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована и проживает в данном доме. Решением регистратора Красноперекопского МБТИ от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права было отказано, так как не были представлены документы подтверждающие переход права собственности.

Впоследствии указанному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>. Решением исполнительного комитета городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О частичной нумерации объектов недвижимости в <адрес>» жилому дому по <адрес> была присвоена нумерация <адрес>, где собственником указанного объекта недвижимого имущества указана ФИО2 Зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом не предоставляется возможным ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на него.

В судебном заседании представитель истца изложенные в исковом заявлении обстоятельства поддержал полностью, просил признать за истцом право собственности на указанный жилой дом.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> Республики Крым, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика – <адрес> потребительского общества извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленный требований не имеет.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и заинтересованных лиц.

Суд, изучив рассматриваемое заявление, выслушав мнения представителя истца, исследовав материалы дела, и, оценив доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из п. 4 ст. 218 ГК РФ следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № о применении некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит, в частности, в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

Учитывая изложенное, право собственности члена кооператива, являющегося паенакопительным, на объект недвижимости, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что постановлением правления и профкома <адрес> союза потребительских обществ от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о продаже ФИО2 как работнику системы райпотребсоюза, находящегося на его балансе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 7).

На основании указанного постановления оценочной комиссией был составлен акт оценки дома, балансовая стоимость которого составила 3 428 рублей и выдана доверенность сотруднику для продажи указанного жилого дома (л.д. 8-9).

Согласно справки Красноперекопского райпотребсоюза ДД.ММ.ГГГГг. на основании постановления № жилой дом по <адрес> был продан ФИО2 Справка выдана по требованию Джанкойского БТИ. (л.д.11)

ДД.ММ.ГГГГ истцом в кассу Красноперекопского райпо на основании постановления в счет приобретения в собственность жилого дома по его остаточной балансовой стоимости была внесена сумма в размере 3 421 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д. 10).

Решением регистратора Красноперекопского МБТИ от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права было отказано, так как не были представлены документы подтверждающие переход права собственности (л.д. 12).

Из справки, подтверждающей адрес объекта недвижимости, выданной Администрацией <адрес> 21.02.2018г. №.01-18/692 следует, что объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему ФИО2, был присвоен адрес: <адрес>. На основании решения исполнительного комитета Красноперекопского совета от 27.05.2005г. № «О частичной нумерации объектов недвижимости в <адрес>» (п. 92) объекту недвижимости, расположенному по <адрес> в <адрес>, принадлежащему Б.И.МБ., был присвоен новый адрес: <адрес> (л.д. 13,15).

Из ответа Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоустанавливающие документы на указанный жилой дом отсутствуют (л.д. 14).

Решением исполнительного комитета городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О частичной нумерации объектов недвижимости в <адрес>» жилому дому по <адрес> была присвоена нумерация <адрес>, где собственником указанного объекта недвижимого имущества указана ФИО2 (л.д. 56-57).

С ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована и проживает в данной квартире вместе с детьми (л.д. 5,17).

На вышеуказанный жилой дом была заведена домовая книга, согласно которой в доме значится зарегистрированной ФИО2 с 1.12.1993г. (л.д. 18-22).

Согласно техническому плану спорный объект, расположенный по <адрес> в <адрес> Республики Крым представляет собой жилое здание 1993 года постройки, площадью (для кадастрового учета) 36, 0 кв.м. (л.д. 23-40).

Из ответа ГУП РК «Крым БТИ» усматривается, что согласно архивным данным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес <адрес>) зарегистрирован за Красноперекопским РАЙПО – ? доля (л.д. 64-67).

Согласно инвентаризационным делам жилой <адрес> в <адрес> принадлежал на праве собственности Красноперенкопскому РАЙПО, решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес <адрес> 20/2. Жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности согласно решению Красноперекопского горрайонного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, а жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Красноперекопского РАЙПО (л.д. 85-160).

Согласно данным ЕГРН жилой дом по <адрес> имеет площадь 32.1 кв.м.

Оценивая указанные доказательства в совокупности, судом достоверно установлено, что истец являлась работником системы райпотребсоюза и полностью выплатила балансовую стоимость за указанный выше жилой дом, в связи с чем в силу закона (ч. 4 ст. 218 ГК РФ) приобрела право собственности на него. Все это время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости, осуществляет платежи по его обслуживанию и содержанию, право собственности в установленном порядке на указанный жилой дом не зарегистрировано, споров по указанному жилому дому не имеется.

При принятии решения суд также учитывает мнение ответчика и заинтересованных лиц, которые не возражали против заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, <адрес>ному потребительскому обществу о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 36,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.