Решение № 2-1131/2025 2-1131/2025(2-7197/2024;)~М-5555/2024 2-7197/2024 М-5555/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-1131/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2№) по заявлению администрации г.о. <данные изъяты> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. <данные изъяты> обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указав, что в рамках проведения мониторинга территории г.о. <данные изъяты> был выявлен бесхозяйный объект – участок сети теплоснабжения от № через № до здания, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью выявления возможного собственника объекта были подготовлены и направлены запросы о предоставлении сведений в Министерство имущественных отношений <адрес>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, МП «Инвентаризатор».

Для обеспечения надлежащего учета и организации эксплуатации выявленного объекта, учитывая отсутствие и невозможность восстановления всех необходимых документов для регистрации права муниципальной собственности, департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. <данные изъяты> были проведены мероприятия, связанные с признанием и регистрацией права муниципальной собственности на это имущество. Была заказана и изготовлена в МП «Инвентаризатор» (БТИ) техническая документация (технический паспорт) на объект, объект поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Администрация г.о. <данные изъяты> обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о принятии на учет бесхозяйной вещи – участок сети теплоснабжения от № через № до здания, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, местоположение: <адрес>, назначение объекта: 10. Сооружения коммунального хозяйства.

Согласно выписки из ЕГРН объект принят на учет, как бесхозяйный 21.06.2024 года.

В течение трех месяцев с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. Просит признать право муниципальной собственности г.о. Тольятти на бесхозяйную недвижимую вещь: участок сети теплоснабжения от № через № до здания, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, местоположение: <адрес>, назначение объекта: 10. Сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №.

В судебное заседание представитель заявителя администрации г.о. Тольятти не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем указано в заявлении.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, возражений против заявленного требования не представил.

Суд, изучив доводы заявления, исследовав представленные материалы, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ и главой 33 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) в силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.

Согласно понятию, определенному в пункте 10.1 статьи 1 ГрК РФ, к линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Согласно пункту 1 статьи 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Таким образом, участок сети теплоснабжения представляет собой единый линейный объект и выступает, как единый объект вещных прав, ее раздел в натуре невозможен без изменения ее назначения, в связи с чем такая сеть представляет собой неделимую вещь, отдельные составные части которой не являются самостоятельными объектами недвижимости.

На основании статьи 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как на одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

В соответствии с пп. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органом, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Частью 2 статьи 290 ГПК РФ устанавливается, что заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу. Согласно ч. 2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 14, подпунктом 4 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения (городского округа) относятся: организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

На основании пункта 4 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

На основании ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из системного толкования приведенных норм следует, что обстоятельством, подлежащим выяснению судом при рассмотрении заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, являются сведения о собственнике на такую вещь и соблюдение порядке учета данной вещи.

Из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ участок сети теплоснабжения от № через № до здания, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, местоположение: <адрес>, назначение объекта: 10. Сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, 28.06.2024 года принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

Заявителем – администрацией г.о. <данные изъяты>, также представлены суду копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по <адрес> с описанием и схемой расположения объекта недвижимости (сооружение) с кадастровым номером № на земельном участке, копия технического паспорта на объект недвижимости: участок сети теплоснабжения от № через № до здания, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, местоположение: <адрес> составленного МП г.о. <данные изъяты> «Инвентаризатор».

Из ответа Министерства имущественных отношений <адрес> за № №-исх от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в Реестре имущества <адрес> объект недвижимости – участок сети теплоснабжения от №3 через № до здания, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, местоположение: <адрес>, не числится.

В ответе из Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ сообщается об отсутствии в реестре федерального имущества сведений об объекте - участок сети теплоснабжения от № через № до здания, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, местоположение: <адрес>.

Из ответа МП «Инвентаризатор» №.2 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что право собственности на вышеназванный участок сети теплоснабжения не регистрировалось.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что объект недвижимого имущества – участок сети теплоснабжения от № через № до здания, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, местоположение: <адрес>, назначение объекта: 10. Сооружения коммунального хозяйства, кадастровый № принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, не имеет собственника, в связи с чем 28.06.2024г. был поставлен регистрирующим органом на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

По истечении трех месяцев со дня постановки объекта на учет, собственник вышеуказанного объекта по-прежнему не известен, объект никем не принят во владение, пользование и распоряжение.

Заявитель обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, администрация г.о. <данные изъяты> с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь обратилась с соблюдением специальных сроков, предусмотренных ст. 225 ГК РФ.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить заявление администрации г.о. <данные изъяты> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – участок сети теплоснабжения от №3 через № до здания, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, местоположение: <адрес>, назначение объекта: 10. Сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации г.о. Тольятти удовлетворить.

Признать за администрацией г.о. Тольятти (ИНН № право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: участок сети теплоснабжения от № через № до здания, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, местоположение: <адрес>, назначение объекта: 10. Сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий: Н.В. Маркова