Решение № 2-415/2017 2-415/2017~М-404/2017 М-404/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-415/2017

Дело № 2-415/2017 КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Малояз 05 сентября 2017 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Муллахметова Р.Р. при секретаре Латыповой Г.Д., с участием истца ФИО1, представителя ответчика СП Салаватский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о восстановлении границ земельного участка к Администрации СП Салаватский сельсовет МР <адрес> РБлеузовского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Муниципальному,

у с т а н о в и л:

истица с указанным иском обратилась в суд, мотивируя тем, что ей и ее несовершеннолетним детям принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1026 кв. м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, который вошел в состав наследства после смерти ее мужа Б.В.Р. Указанный земельный участок был предоставлен Б.В.Р. для строительства и обслуживания жилого дома постановлением Администрации Салаватского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому был выделен земельный участок № в районе «Юго-запад» площадью 0, 16 га. На основании данного постановления Б.В.Р. был выдан акт о праве собственности на земельный участок серии №, при этом земельный участок площадью 0, 16 га установлен в границах, указанных в чертеже. Б.В.Р. заказан строительный паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором дано разрешение на строительство на данном земельном участке жилого дома. План земельного участка соответствует чертежу из государственного акта. В строительном паспорте имеется план размещения строений на данном земельном участке. Земельный участок постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка уменьшилась с 1600 кв.м. до 1026 кв.м. При этом фактически используется 1600 кв.м., построенный дом и иные строения находятся за пределами земельного участка площадью 1026 кв.м.

Просит восстановить границы, принадлежащего ей и ее несовершеннолетним детям - Б.М.В., Б.М.В. на праве общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, в соответствии с государственным актом о праве собственности на земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайств об отложении судебного заседания и возражений относительно исковых требований не предоставил.

Суд, выслушав участников процесса, полагая возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ при имеющейся явке, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Частью 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Как следует из материалов дела, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, Б.М.В., Б.М.В. принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле) земельный участок, с кадастровым номером 02:42:130106:3, площадью 1 026 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Решением Салаватского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ Б.В.Р.; признано за ФИО1, Б.М.В., Б.М.В. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 026 кв.м., находящийся по адресу: РБ, <адрес>.

Постановлением Администрации Салаватского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Б.В.Р. предоставлен земельный участок № площадью 0, 16 га для строительства и обслуживания жилого дома в микрорайоне «Юго-запад».

Согласно государственного акта о праве собственности на земельный участок серии РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Б.В.Р. приобретает право собственности на земельный участок общей площадью 0, 16 га по адресу: <адрес>, ул. №, мкр. Юго-запад в границах, указанных на прилагаемом чертеже (плане) для строительства и обслуживания

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, декларированной площадью 1026 кв.м.

Совокупность предоставленных доказательств позволяет прийти суду к выводу о воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в межевом плане земельного участка, допущенной кадастровыми инженерами, выполнившими кадастровые работы при проведении инвентаризации земель.

Поскольку судом установлена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и определена межевая граница земельных участков с учетом фактического землепользования, сложившегося на протяжении длительного времени, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 о восстановлении границ земельного участка к Администрации СП Салаватский сельсовет МР <адрес> РБ -удовлетворить в полном объеме.

Восстановить границы, принадлежащего ФИО1, Б.М.В., Б.М.В. на праве общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером 02:42:130106:3, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, в соответствии с государственным актом о праве собственности на земельный участок серии РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Салаватский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись Р.Р. Муллахметов

СОГЛАСОВАНО

Судья Р.Р. Муллахметов