Решение № 2-1037/2021 2-1037/2023 2-1037/2023~М-916/2023 М-916/2023 от 23 октября 2023 г. по делу № 2-1037/2021

Дело № 2-1037/2021

(УИД 26RS0016-01-2023-001213-21)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2023 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кононова И.О., при секретаре Сенченко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кировского городского округа Ставропольского края, Отделу имущественных и земельных отношений администрации Кировского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Кировского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество.

Судом в качестве соответчика привлечен Отдел имущественных и земельных отношений администрации Кировского городского округа Ставропольского края.

Из поданного искового заявления следует, что истец на основании Постановления главы города Новопавловска Кировского района Ставропольского края № 71 от 08.02.2001 года получила в аренду земельный участок площадью 675 кв.м. сроком на два года, под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>.

На основании Договора на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 28.02.2001 года, заключенном между истцом и Муниципальным образованиям <адрес>, истец взяла на себя обязательство построить жилой дом на отведенном ей земельном участке, расположенном по адресу: <...>, в соответствии с Проектом, согласованным с Новопавловским архитектурно-земельным отделом 28.02.2001 г.

На основании разрешения на строительство жилого дома по вышеуказанному адресу от 01.03.2021 года и Плана размещения строений на земельном участке № 29 от 01.03.2021 года, выданных МУП «Новопавловкий архитектурно-земельный отдел», истец начала строительство одноэтажного жилого дома.

На основании акта о натуральном установлении границ земельного участка и разбивки строений, а так же Схемы выноса в натуре границ земельного участка и осей основных строений от 02.04.2001 года, выданных МУП «НАЗО», истцу были установлены границы земельного участка в натуре.

На основании Договора № 416 на снабжение электрической энергией граждан-потребителей от 16.10.2007 года, заключенного между истцом и ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро», истец стала абонентом по потреблению электроэнергией и её дом был электрифицирован.

На основании Договора № 194/519 аренды земельного участка от 19.10.2009 года, заключенного между истцом и администрацией МО г.Новопавловска, она получила в аренду до 19.10.2019 года земельный участок, на котором был построен её жило дом.

На основании Договора № 7783 на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение от 05.08.2010 гола, заключенного между истцом и ОАО «Новопавловскрайгаз», построенный ею дом был газифицирован.

Таким образом, в настоящее время она является владельцем и проживает в одноэтажном жилом доме, общей площадью 101,9 кв.м., находящемся на земельном участке с кадастровым номером 26:35:060101:314, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается Техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО5

Она регулярно оплачивает все расходы по коммунальным платежам за жилой дом, в котором проживает.

В настоящее время истец решила оформить надлежащим образом в органах Росреестра построенный ею жилой дом, то есть поставить его на кадастровый учет с зарегистрированными на неё правами. С этой целью ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в МФЦ с письменным заявлением о государственной регистрации в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.06.2023 года, истцу было сообщено о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении её жилого дома, в связи с тем, что срок аренды земельного участка, на котором расположен построенный ею жилой дом, истек 19.10.2019 года. В силу данных обстоятельств, земельный участок с кадастровым номером 26№, по вышеуказанному адресу, на котором расположен её жилой дом, не значится в базе данных Росреестра, как обремененный правом аренды, в связи, с чем 07.07.2023 года истец обратилась с письменным заявлением в Отдел имущественных и земельных отношений администрации Кировского городского округа о предоставлении ей в собственность земельного участка с кадастровым номером 26№. Уведомлением от 12.07.2023 года № 2071, ей было отказано в предоставлении такой муниципальной услуги.

В силу вышеперечисленных причини, истец не имеет возможности в досудебном порядке поставить на кадастровый учет объект недвижимости и надлежащим образом зарегистрировать свои права собственности на жилой дом.

На основании изложенного просит признать за ней, ФИО1 право собственности на одноэтажное жилое здание, общей площадью 101,9 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером 26:35:060101:314, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, но своим письменным заявлением просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 не явилась, но своим письменным заявлением просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кировского городского округа Ставропольского края, в судебное заседание не явился, при этом представил письменный отзыв согласно которого просит суд о рассмотрении дела по существу в соответствии с действующими нормами права в свое отсутствие, с вынесением решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика отдела имущественных и земельных отношений администрации Кировского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, при этом представил письменный отзыв согласно которого просит суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, с вынесением решения на усмотрение суда.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из представленных стороной истца в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, судом установлено следующее.

Так постановлением главы города Новопавловска Кировского района Ставропольского края № 71 от 08.02.2001 года, ФИО1 предоставлен земельный участок, площадью 675 кв.м. в аренду сроком на 2 года по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома.

08.02.2001 года между администрацией г.Новопавловска и ФИО1 был заключен Договор аренды земельного участка под строительство индивидуального жилого <адрес>, согласно которого ФИО1 приняла в аренду земельный участок, площадью 675 кв.м., расположенный в <адрес>, для строительства жилого дома, сроком на 2 года.

Из Договора на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенного 28.02.2021 года между главой города Новопавловска ФИО6, действующим на основании Устава муниципального образования города Новопавловска и ФИО1 (Застройщик) усматривается, что ФИО1 взяла на себя обязательство построить жилой дом на земельном участке в <адрес> №, площадью 675 кв.м. на основании постановления главы г.Новопавловска от 08.02.2001 г. № 71 и предоставленном в аренду по договору № 104 от 08.02.2001 г. (п.1 Договора).

На указанном в п.1 настоящего договора земельном участке застройщик обязуется построить жилой одноэтажный двухкомнатный кирпичный дом общей площадью 59,50 кв.м., жилой площадью 29,70 кв.м. в соответствии с проектом, согласованным с Новопавловским архитектурно-земельным отделом ДД.ММ.ГГГГ.

01.03.2021 года МУП «Новопавловский архитектурно-земельный отдел» застройщику ФИО1 на основании постановления главы города Новопавловска от 08.02.2001 г. № 71 были выданы разрешение на строительство жилого дома в <адрес> №, а также План размещения строений на земельном участке по вышеуказанному адресу, отведенном ФИО1

Из Акта о натуральном установлении границ земельного участка и разбивки строений, а так же Схемы выноса в натуре границ земельного участка и осей основных строений от ДД.ММ.ГГГГ, выданных МУП «НАЗО» усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ были установлены в натуре границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 на право аренды для строительства частного жилого дома и хозяйственных построек, площадью 675 кв.м., расположенного в <адрес> №.

16.10.2007 года между ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» (Гарантирующий поставщик) и ФИО1 (Потребитель) был заключен Договора № 416 на снабжение электрической энергией граждан-потребителей, с присвоением потребителю лицевого счета № <***>.

05.08.2010 года между ОАО «Новопавловскрайгаз» и ФИО1 был заключен Договора № 7783 на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение.

На основании Договора № 194/519 аренды земельного участка от 19.10.2009 года, заключенного между администрацией МО <адрес> (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор), ФИО1 приняла в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 653+/-9 кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно Выписки и Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФППК «Роскадастр» по <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой земельный участок из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 653+/-9 кв.м., с кадастровым номером 26:35:060101:314. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5, имеющегося в Техническом плане здания, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажный жилой дом, находящийся в границах земельного участка с КН 26:36:060101:314, площадью 101,9 кв.м.

Как усматривается из искового заявления истец решив оформить надлежащим образом в органах Росреестра построенный ею жилой дом, то есть поставить его на кадастровый учет с зарегистрированными на неё правами, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в МФЦ с письменным заявлением о государственной регистрации в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Между тем, своим Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии уведомило ФИО3 о прекращении с ДД.ММ.ГГГГ осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, документы для осуществления которого были представлены в орган регистрации прав с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В порядке ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Совокупность полученных доказательств, каковыми судом признаны исследованные судом вышеперечисленные документы, позволила прийти к выводу о состоятельности исковых требований истца и необходимости их удовлетворения.

В связи с тем, что истец не заявила требований о взыскании с ответчиков уплаченной ею государственной пошлины при подаче иска в размере 15 330 рублей, суд считает возможным не применять норму ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать данный вид судебных расходов с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кировского городского округа Ставропольского края, Отделу имущественных и земельных отношений администрации Кировского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое одноэтажное здание, общей площадью 101,9 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером 26:35:060101:314, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья И.О.Кононов