Решение № 2-1770/2017 2-1770/2017 ~ М-2192/2017 М-2192/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-1770/2017

№2-1770/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 28 августа 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации Ступинского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, возведенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование иска пояснил, что является членом ПЖСК «Изумрудный». Администрацией Ступинского муниципального района было выдано разрешение на строительство квартала индивидуальной жилой застройки. Земельный участок был предоставлен ПЖСК «Изумрудный» в аренду для осуществления жилищного строительства, с членами ПЖСК договоры аренды на выделенные им земельные участки не заключались, ответчик уклоняется от их оформления, в связи с чем, невозможно произвести государственную регистрацию права собственности. Строительство домов в ПЖСК «Изумрудный» осуществляется на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГг, выданное администрацией Ступинского муниципального района под квартал индивидуальной жилой застройки, количество участков и жилых домов-28, площадь индивидуальных участков-<данные изъяты> кв.м, общая площадь участка-<данные изъяты> га.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, возражений, ходатайств об отложении слушания дела не представил.

Представитель третьего лица – председатель ПЖСК «Изумрудный» в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживает.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, истец является членом ПЖСК «Изумрудный», в его пользование выделен кооперативом земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с генпланом квартала застройки по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Ступинского муниципального района Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, установлены вид разрешённого использования данного земельного участка - малоэтажная жилая застройка, категория земель - земли населённых пунктов. На истца возложена обязанность произвести государственный кадастровый учёт земельного участка.

Постановлением Главы Ступинского района московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п согласовано ПЖСК «Изумрудный» размещение квартала индивидуальной застройки на площади <данные изъяты> га из земель поселений <адрес>, передан в аренду ПЖСК «Изумрудный» земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель поселений, расположенный в <адрес> для проведения проектно-изыскательских работ сроком на 11 месяцев.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель населённых пунктов, для малоэтажной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером №, границы установлены.

Согласно Техническому плану здания, на земельном участке имеется здание, площадь объекта <данные изъяты> кв.м,. Строительство объекта осуществлялось на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ПЖСК «Изумрудный».

В соответствии с заключением эксперта на земельном участке расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м строительство полностью завершено, строение готово к принятию в эксплуатацию, соответствует строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным и иным нормам, не нарушает права иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчиками возражения и доказательства возражений суду не представлены, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Судья: Середенко С.И.