Решение № 2-5042/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-5042/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Овсепян В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5042/17 по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о нечинении препятствий в пользовании гаражом, обязании предоставить комплект ключей,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд настоящим иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований на то, что являются сособственниками надворного строения – гаража <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> наряду с ФИО6, которой принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на гараж. Ответчик ФИО6 захватила спорное строение в единоличное пользование, установив замок на гараже, комплект ключей от замка, установленного на входной двери истцам, не предоставляет, просили суд обязать ответчика не чинить им препятствий в пользовании вышеуказанным строением и предоставить им комплекты ключей от замка на входной двери.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 поддержали заявленные требования, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО6, ее представитель по протокольной доверенности ФИО7 в судебном заседании иск не признали, просили в удовлетворении отказать.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить, учитывая следующее.

Как следует из материалов дела, сособственниками индивидуального гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> являлись в равных долях, по <данные изъяты> доле каждый, ФИО6, ФИО5 и ФИО1

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно справке нотариуса ФИО2, на основании поданного ФИО3 и ФИО4 заявления от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 – все наследники, обратившиеся к нотариусу (л.д. 10).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство открывается со смертью гражданина ( статья 1113 ГК РФ).

Из материалов дела и объяснений сторон усматривается, что свидетельства о праве на наследство до настоящего времени наследниками не получены, однако каких-либо других наследников в отношении спорного имущества не имеется.В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требуя обязать ответчика не чинить им препятствия в пользовании спорным имуществом, истцы ссылаются на то, что ответчик захватила гараж в единоличное пользование, повесила замок на входной двери, ключи от которого им не дает.

Ответчик, возражая против иска, указывала на то, что гараж возводился с согласия родителей на ее собственные средства, и умерший брат ФИО1 и сестра ФИО5 подписали ей договора дарения доли земельного участка ( со строением ( гараж), заключенные в простой письменной форме и отказ от <данные изъяты> доли гаража и земельного участка под гаражом.

Действительно, в материалах дела имеются договора дарения доли земельного участка со строением, однако, в отсутствие государственной регистрации данного договора и перехода права собственности на доли гаража, данные договоры какой –либо юридической силы не имеют.

Так, согласно ст. 574 ГК РФ, договор подлежит обязательной государственной регистрации.

Данных о прекращении права долевой собственности на гараж за ФИО5 и умершим ФИО1 в деле не имеется.

Принимая во внимание, что, как установлено судом, истцы ФИО3 и ФИО4 являются дочерьми умершего ФИО1 и его наследниками первой очереди, и в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственное имущество считается принадлежащим им с момента открытия наследства, то есть с момента смерти ФИО1, несмотря на отсутствие свидетельства о праве на наследство.

ФИО5 также подтвердила свое право собственности на <данные изъяты> долю спорного строения.

В связи с изложенным, поскольку ответчик не отрицала того, что спорное строение находится в настоящее время в ее единоличном пользовании и ключи от гаража давать истцам отказывается, суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов об обязании ответчика не чинить им препятствия в пользовании спорным гаражом и передать им ключи от входной двери.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 – удовлетворить.

Обязать ФИО6 не чинить ФИО3, ФИО4, ФИО5 препятствия в пользовании надворным строением – гаражом лит <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> передать им ключи от входной двери.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский горсуд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья