Решение № 2К-299/2018 2К-6/2019 2К-6/2019(2К-299/2018;)~МК-283/2018 МК-283/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2К-299/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года с.Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бачеровой Т.В.,

при секретаре Бордюговской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-6/2019 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения ФИО2 Пестравский Самарской области, третьим лицам ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ООО «Волга-агент» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения ФИО2 Пестравский Самарской области, третьим лицам ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ООО «Волга-агент» об установлении границ земельного участка по тем основаниям, что она является собственником земельного участка общей площадью 700 кв.м. по <адрес>, сведения о земельном участке внесены в ГКН, ему присвоен кадастровый номер №. Кадастровым инженером изготовлен межевой план, согласно которому площадь указанного участка фактически составила 315 кв.м., границы участка согласованы со смежными пользователями, споров о границах нет. Выявленные противоречия являются препятствием в осуществлении кадастрового учета, в связи с чем просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 315 кв.м., по <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ООО «Волга-агент» ФИО4 с указанием в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в ЕГРН в сведения о вышеуказанном земельном участке в части площади и границ.

Истица в судебное заседание не явилась, согласно представленному в суд заявлению просила суд рассмотреть данное дело в её отсутствие, исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению исковые требования признал в полном объеме.

Представители третьих лиц Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Третье лицо ФИО3 не возражает против удовлетворения искового заявления ФИО5, дополнив, что с 1989 года между участками проходит забор, земельный участок в указанных границах существует более 15 лет.

Представитель третьего лица ООО «Волга-агент» ФИО6 не возражал против удовлетворения заявленных требований, дополнив, что фактически площадь земельного участка составляет 315 кв.м. Обмер земельного участка производился по существующему более 15 лет забору. От точки <данные изъяты> фактически забора нет, но ранее был, со временем разрушился, но имеется тропинка. По остальным точкам спорного земельного участка проходит забор, существующий более 15 лет. Расхождение в конфигурации объясняется тем, что участок был сформирован с максимально возможной площадью, при этом в пределах допустимого минимального размера. Таким образом границы существуют более 15 лет, споров по границам, пересечений границ не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, показания свидетеля, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м. по <адрес>.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 19.11.2018 г. подтверждается факт обращения ФИО1 с заявленим об осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении спорного земельного участка и факт приостановления осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что на плане невозможно определить местоположение земельного участка относительно смежных земельных участков, а также не позволяет однозначно определить конфигурацию уточняемого земельного участка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Выявленные противоречия являются препятствием в осуществлении кадастрового учета, а значит препятствием в осуществлении законного права на оформление земельного участка.

Согласно межевому плану вышеуказанного земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО4, площадь земельного участка составляет 315 кв.м. Справка СОРП отсутствует, в связи с чем границами данного земельного участка являются границы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Уточнение границ было произведено на основании данных аэрофотосъемки, материалов инвентаризации и границ смежных земельных участков и по границам существующего более 15 лет забора. После уточнения границ земельного участка площадь стала 315 кв.м., то есть площадь земельного участка находится в пределах минимального и максимального размеров для ведения личного подсобного хозяйства для зоны Ж2.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок существует более 15 лет и его границы закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, а также природных объектов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка и устанавливались на местности по существующему ограждению и объектам искусственного происхождения, что подтверждается также представленным суду фотоматериалом. При уточнении земельный участок был сформирован с площадью 315 кв.м., что соответствует ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, объяснениями представителя ООО «Волга-агент» также подтверждается, что обмер земельного участка производился по существующему более 15 лет забору. От точки <данные изъяты> фактически забора нет, но ранее был, со временем разрушился, но имеется тропинка. По остальным точкам спорного земельного участка проходит забор, существующий более 15 лет. Расхождение в конфигурации объясняется тем, что участок был сформирован с максимально возможной площадью, при этом в пределах допустимого минимального размера. Споров по границам, пересечений границ не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются также объяснениями собственника смежного земельного участка ФИО3

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, в соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 315 кв.м., по <адрес> категория земель: <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ООО «Волга-агент» ФИО4, который является неотъемлемой частью судебного решения.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части площади и границ вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.