Решение № 2-32/2024 2-32/2024(2-612/2023;)~М-587/2023 2-612/2023 М-587/2023 от 22 января 2024 г. по делу № 2-32/2024

Дело №2-32/2024 года.

УИД 40RS0020-01-2023-000745-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 23 января 2024г.

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,

при секретаре Серегиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГП «Город Сухиничи» Калужской области о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

28.11.2023г. представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГП «Город Сухиничи» Калужской области о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка заключенным, признании права собственности на недвижимое имущество, указав в исковом заявлении, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15.11.2005г. ФИО2 приобрел у ФИО1, по доверенности от которой договор заключил ФИО4, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Условия договора по передаче имущества и его оплате сторонами были исполнены. С указанного времени Истец пользуется недвижимым имуществом как своим собственным. Зарегистрировать переход права собственности на дом и земельный участок не представилось возможным, поскольку дом не был надлежащим образом зарегистрирован за продавцом, впоследствии продавец умерла.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГП «Город Сухиничи» Калужской области в судебное заседание не явился. Просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без его участия, обстоятельства касающиеся заключения договора изложенные в иске, подтверждает.

Заслушав представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2, 3 с. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с договором купли-продажи от 15.11.2005г. ФИО2 приобрел у ФИО1, по доверенности от которой договор заключил ФИО4, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН право собственности на земельный участок, площадью № кв.м, кадастровый № зарегистрировано за ФИО1. Жилой дом принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.09.1992г.

Условия договора купли-продажи жилого дома и земельного участка сторонами выполнены в полном объеме.

С указанного времени истец пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным, что, в частности подтверждается документами о подключении газа к дому, договорами на газоснабжение и техническое обслуживание, квитанциями об оплате данных работ, а также не опровергается ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать договор купли-продажи жилого дома, площадью № кв.м с инвентарным номером №, кадастровый № и земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, категории: земли населенных пунктов, для содержания и обслуживания жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> от 15.11.2005г. между ФИО4, действующим по доверенности от ФИО1 и ФИО2, заключенным.

Признать право собственности ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на:

жилой дом, площадью № кв.м с инвентарным номером №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, категории: земли населенных пунктов, для содержания и обслуживания жилого дома, распложенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Б. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 24.01.2024г.

Председательствующий В.Б. Калашникова