Решение № 2-113/2020 2-113/2020~М-38/2020 М-38/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-113/2020

УИД 36RS0010-01-2020-000052-32

Дело № 2-113/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о разделе жилого дома,

установил:

истец ФИО5 обратилась в суд с иском, указав, что является собственницей 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом состоит из двух отдельных жилых домов: лит.А площадью 69,5 кв.м. и лит.Б площадью 46,3 кв.м., и, как указывает истец, в каждом доме имеются её доли.

Другими собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются: ФИО6 – 1/5 доли, ФИО1 – 1/5 доли и ФИО7 – 1/5 доли.

Согласно выпискам из ЕГРН, адрес жилых домов № по <адрес> изменен, и значится как: <адрес>.

Истец в исковом заявлении указывает, что ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследником имущества ФИО1 является её мать ФИО6

19.10.1998 между истцом, действующей как наследник ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, и совладельцами ФИО6, ФИО1 и ФИО7 было подписано соглашение об изменении и закреплении долей в жилом доме, удостоверенное нотариусом ФИО3 На основании указанного соглашения были определены доли жилого дома и определен порядок пользования этим жилым домом. В пользование ФИО2 выделена жилая комната площадью 28,9 кв.м., жилая комната площадью 27,1 кв.м., кухня площадью 13,5 кв.м., а всего полезной площадью 69,5 кв.м. (согласно справке БТИ, жилой дом лит.А). В пользование ФИО6, ФИО1 и ФИО7 выделена жилая комната площадью 16,1 кв.м., жилая комната площадью 18,9 кв.м., кухня площадью 5,7 кв.м., прихожая площадью 5,6 кв.м., а всего полезной площадью 46,3 кв.м. (согласно справки БТИ, жилой дом лит.Б).

Истец утверждает, поскольку при подписании соглашения не был произведен реальный раздел жилого дома на два самостоятельных жилых дома лит.А и лит.Б, регистрация её права собственности на жилой дом возможна только по решению суда.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения ФИО5 в суд с исковым заявлением, в котором она просит: произвести раздел жилого дома лит.А и лит.Б, расположенного по адресу: <адрес> выделить: в собственность ФИО5 жилой дом лит.А общей площадью 69,5 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилой комнаты площадью 28,9 кв.м., жилой комнаты площадью 27,1 кв.м., кухни площадью 13,5 кв.м.; в общую долевую собственность ФИО6, ФИО1 и ФИО7 - по 1/3 доли каждому жилого дома лит.Б общей площадью 46,3 кв.м., состоящего из следующих помещений: жилой комнаты площадью 16,1 кв.м., жилой комнаты площадью 18,9 кв.м., кухни площадью 5,7 кв.м., прихожей площадью 5,6 кв.м., прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО1 ФИО7 на жилой дом лит.АБ по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО5 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По данным учета филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области (выписка № 1049 от 23.12.2019) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится на праве общей долевой собственности за:

ФИО5 – 2/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.01.1999 р.№ 50, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского района Воронежской области ФИО4

ФИО6 – 1/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.04.1996 р.№ 1459, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского района Воронежской области ФИО4 соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении от 19.10.1998 р.№ 2750, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО3

ФИО1 – 1/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.04.1996 р.№ 1459, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского района Воронежской области ФИО4 соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении от 19.10.1998 р.№ 2750, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО3

ФИО7 – 1/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.04.1996 р.№ 1459, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского района Воронежской области ФИО4 соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении от 19.10.1998 р.№ 2750, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 05.09.2019 Территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

Согласно ответам нотариусов нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области на запрос суда наследственных дел к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заведено.

Между сособственниками жилого дома сложился определенный порядок пользования, который существует длительный период времени, и никем из сособственников не оспаривается.

В настоящее время истец желает произвести раздел в натуре между собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Конструктив»№ 6 от 10.03.2020 раздел в натуре между собственниками жилого дома лит.АБ, расположенного по адресу: <адрес>, с выделением в собственность ФИО5 жилого дома лит.А площадью 69,5 кв.м., состоящего из следующих помещений: жилой комнаты площадью 28,9 кв.м., жилой комнаты площадью 27,1 кв.м., кухни площадью 13,5 кв.м.; в общую долевую собственность ФИО6, ФИО1 и ФИО7 – по 1/3 доли каждому жилого дома лит.Б общей площадью 46,3 кв.м., состоящего из следующих помещений: жилой комнаты площадью 16,1 кв.м., жилой комнаты площадью 18,9 кв.м., кухни площадью 5,7 кв.м., прихожей площадью 5,6 кв.м., возможен.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся, собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Суд считает возможным согласиться с заключением эксперта и произвести раздел в натуре между собственниками спорного жилого дома по предложенному экспертом варианту.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом литер АБ, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО5 жилой дом лит.А общей площадью 69,5 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилой комнаты площадью 28,9 кв.м., жилой комнаты площадью 27,1 кв.м., кухни площадью 13,5 кв.м.

Закрепить за общей площадью 69,5 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Выделить в общую долевую собственность ФИО6, ФИО1 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО7 по 1/3 доли каждому жилого дома лит.Б, общей площадью 46,3 кв.м., состоящего из следующих помещений: жилой комнаты площадью 16,1 кв.м., жилой комнаты площадью 18,9 кв.м., кухни площадью 5,7 кв.м., прихожей площадью 5,6 кв.м.

Закрепить за общей площадью 46,3 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: