Решение № 2-394/2021 2-394/2021~М-217/2021 М-217/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-394/2021

Дело № 2-394/2021

УИД 16RS0041-01-2021-001303-02

Учёт 2.114г

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 марта 2021 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Федотовой Д.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты квартирной платы и коммунальных платежей пропорционально доли в праве собственности по квартире, о взыскании платы на жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты квартирной платы и коммунальных платежей пропорционально доли в праве собственности по квартире, о взыскании платы на жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что он с ответчицей после смерти их отца являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Доля в праве собственности каждого из них составляет ? доли истца и ? доля ответчика. Соглашения по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сособственниками не имеется. По изложенным основаниям истец просит суд определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящих на истца и ответчика долей в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно ? доли за истцом, ? долю за ответчиком с оформлением отдельных платежных документов на каждого из них; взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 540 рублей 40 копеек; взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы на оплату услуг адвоката в размере 3000 рублей и на оплату государственной пошлины в размере 1041 рубль 61 копейка.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Татэнергосбыт» в суд не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, учитывая, что ответчик надлежащим образом был извещен по адресу места жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку доказательств направления в суд каких-либо ходатайств об отложении судебного заседания ответчиком не представлено, таких доказательств в материалах дела не имеется.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании пункта 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании пункта 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу положений частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между собственниками жилого помещения по вопросу его содержанию, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками <адрес>, Республики Татарстан в 3/4 доле за ФИО1 и 1/4 доле за ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.15-17).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной акционерным обществом «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства», истец ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире на основании ордера с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право нести расходы по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле, что соответствует требованиям статей 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данное право предоставлено также и ответчику.

При этом суд учитывает, что ФИО3 несет ответственность по оплате коммунальных платежей с момента регистрации за ней право собственности на ? долю квартиры, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно расчету истца размер задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 18540 рублей 40 копеек (л.д. 20-42).

Истец самостоятельно несет бремя расходов на оплату коммунальных платежей не только за свою долю, но и за долю ответчика.

Исходя из изложенного, на ответчика ФИО3 с момента приобретения права собственности на жилое помещение возложена обязанность ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая ответчиком не исполняется, за предъявленный к взысканию период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд, принимая во внимание, что представленный истцом расчет задолженности предметно ответной стороной не оспорен, объективных и допустимых доказательств отсутствия у неё задолженности ответчиком не представлено, самостоятельный обоснованный расчет ею не произведен, приходит к выводу о наличии правовых оснований для привлечения ответчика к гражданско-правовой ответственности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, поскольку сам факт обращения в суд одного из собственников жилого помещение с требованиями об определении порядка внесения платы за него свидетельствует о наличии спора.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом того, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины, а также за составление искового заявления

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты квартирной платы и коммунальных платежей пропорционально доли в праве собственности по квартире, о взыскании платы на жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на собственников ФИО1 и ФИО3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 3/4 доли за ФИО1, 1/4 доля за ФИО2, с оформлением отдельных платежных документов на каждого собственника.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18540 (восемнадцать тысяч пятьсот сорок) рублей 40 (сорок) копеек, судебные расходы за составление искового заявления в размере 3000 (три тысячи) рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1041 (одна тысяча сорок один) рубль 61 (шестьдесят одна) копейка.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан Иванова С.В.

Мотивированное решение изготовлено 2 апреля 2021 года.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Решение вступило в законную силу «____» ____________________2021 г.

Секретарь: _____________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-394/2021, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан