Решение № 2-99/2019 2-99/2019~М-84/2019 М-84/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-99/2019

Дело № 2-99/2019г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019года пос. Покровское

Покровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой О.Н.,

при секретаре Никишиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Покровского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 ича к администрации Дросковского сельского поселения Покровского района Орловской области о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Дросковского сельского поселения Покровского района Орловской области о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности, расположенный по <адрес>.

В обоснование своих доводов указал, что он владеет вышеуказанным домом на протяжении длительного времени. Недвижимое имущество было построено на его земельном участке, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю от 21 августа 1992 года. Он владеет имуществом открыто, непрерывно, ни от кого не скрывая право на него. Имущество не выбывало из его владения, истец зарегистрирован в указанном доме, содержит его в надлежащем порядке, оплачивает коммунальные услуги. В течении длительного срока права на дом никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования домом нет. Просит суд удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать за ним право собственности на указанный дом, поскольку в нем он проживает более 25 лет. Данный факт могут подтвердить свидетели.

Представитель ответчика глава Дросковского сельского поселения Покровского района Орловской области ФИО2 в судебное заседание, надлежащим образом извещенный, не явился, согласно ходатайству, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 зарегистрирован в доме № по <адрес> 18 февраля 1977 года (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту стоимость вышеуказанного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 10-19).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 принадлежит земельный участок, для личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>, с кадастровым № (л.д. 20).

В заключении межведомственной комиссии № от 10 апреля 2019 года указано, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания, в соответствии с установленными в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47(л.д.21).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в доме, расположенном по <адрес> более 25 лет и принимает меры по охране указанного дома.

Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей Н., Д., которые пояснили, что знают истца давно. С 1977 года он проживает в доме, расположенном по <адрес>. В указанном доме он проживает до настоящего времени, сделал там ремонт, провел газ, оплачивает коммунальные услуги.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они последовательны и согласуются с другими исследованными судом доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 могут быть удовлетворены, в связи с тем, что он более 25 лет проживает и пользуется недвижимым имуществом домом № по <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно, принимает меры к его сохранению, в связи, с чем у него возникло право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Поскольку истец просил государственную пошлину не взыскивать с ответчика, суд не находит оснований для ее взыскания в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 ича к администрации Дросковского сельского поселения Покровского района Орловской области о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 В.ичем в порядке приобретательной давности право собственности на дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения через Покровский районный суд.

Судья: О.Н. Гончарова

Мотивированный текст решения подготовлен 10 июня 2019 года.