Решение № 2-457/2018 2-457/2018~М-466/2018 М-466/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-457/2018

Гражданское дело № 2-457/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рыбное Рязанской области 05 октября 2018 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Е.Н. Гужов,

при секретаре Ю.В.Афиногеновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.

01 февраля 2002 года умер ее отец ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли квартиры по адресу <адрес>, доставшейся ему и матери истицы в результате приватизации.

26 января 2018 года умерла мать истицы ФИО3.

Как наследник первой очереди, в предусмотренный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Истице было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю квартиры, принадлежавшую матери в результате приватизации, и на земельный участок площадью 18 кв.м., что не соответствует фактической площади. В выдаче свидетельств о праве на наследство на другую 1/2 долю квартиры, гараж и земельный участок было отказано в связи с пропуском срока на принятие наследства после смерти отца и в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж и землю.

Между тем, мать истицы фактически приняла наследство после смерти супруга. Гараж она возвела в 1972 году на основании решения исполкома Рыбновского городского Совета депутатов трудящихся. При жизни наследодатель в органах БТИ право собственности на гараж не регистрировала.

Указанный гараж расположен на земельном участке площадью 34 кв.м., однако Рыбновским горсоветом выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, площадью 17,5 кв.м. Объясняет тем, что документ в подтверждение права собственности на земельный участок с такой площадью выдавался всем собственникам гаража.

Истица просит суд:

1)Признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру общей площадью 42,7 кв.м., назначение: жилое помещение, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти 26.01.2018 года матери ФИО3, принявшей, но не оформившей наследство после смерти 01.02.2002 года супруга ФИО2;

2)Признать за ней право собственности на гараж общей площадью 27,6 кв.м. и на земельный участок общей площадью 34 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального строительства гаража, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти 26.01.2018 года матери ФИО3;

3)Установить и поставить на кадастровый учет границы земельного участка общей площадью 34 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального строительства гаража, расположенных по адресу: <адрес> уточненных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 10.07.2018 года, следующим образом:

граница земельного участка начинается с точки н1 (закреплена углом здания) координаты х=455101.75, у=1316089.35 и проходит по стене здания в восточном направлении на расстоянии 7,95 м до точки н2

далее граница земельного участка от точки н2 (закреплена углом здания) с координатами х=455099.50, у=1316096.60 проходит по стене здания в южном направлении на расстоянии 4,43 м до точки н3

далее граница от точки н3 с координатами х=455095.26, у=1316095.33 (закреплена углом здания) проходит по стене здания в западном направлении на расстоянии 7,59 м до точки н4

далее граница от точки н4 с координатами х=455097.51, у=1316088.08 (закреплена углом здания) проходит по стене здания в северном направлении на расстоянии 4,43 м до точки н1 с координатами х=455101.75, у=1316089.35.

4)Внести изменения в сведения ЕГРН на указанный земельный участок с кадастровым номером №

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Администрация МО - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка. Представлено письмо, в котором глава администрации просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с решением суда будут согласны.

Третье лицо - Управление Росреестра Рязанской области также извещено о данном судебном разбирательстве надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 01 февраля 2002 года умер отец истицы ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

Факт смерти подтверждается соответствующим свидетельством Рыбновского отдела ЗАГС Рязанской области.

Принадлежность наследодателю 1/2 доли квартиры подтверждается договором о приватизации данной квартиры от 13 февраля 1993 года, заключенным совместно со своей супругой ФИО3 и органом местного самоуправления. Право совместной собственности было зарегистрировано в органе БТИ г.Рыбное Рязанской области.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года с последующими дополнениями и изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на жилое помещение, в том числе умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан М-ных был заключен до 31 мая 2001 года.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел на свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что истица и ее мать являлись единственными наследниками имущества после смерти ФИО2 по закону как дочь и супруга. К нотариусу они не обращались. Таким образом, истица пропустила срок принятия наследства, а ее мать в установленный законом срок фактически приняла наследство путем проживания в квартире, осуществлении похорон и распоряжением его имуществом.

В судебном заседании установлено, что 26.01.2018 года умерла мать истицы ФИО3, что подтверждено соответствующим свидетельством.

После ее смерти открылось наследственное имущество в виде 1/2 доли квартиры принадлежащей ей, а также принятой в порядке наследования, но не оформленной в собственность 1/2 доля квартиры после смерти супруга (отца истицы), гаража и земельного участка под ним.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследства о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждено материалами наследственного дела.

Между тем, из них следует, что выдано было лишь свидетельство о праве на наследство от 01 августа 2018 года в виде 1/2 доли квартиры по адресу <адрес> принадлежавшей матери, а также свидетельство о праве на наследство от 08 августа 2018 года на земельный участок площадью 18 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> на землях населенного пункта, предоставленный для индивидуального строительства гаража.

Принадлежность наследодателю 18 кв.м. земельного участка подтверждается свидетельством №1808 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным 22.12.1992 года Рыбновским городским Советом народных депутатов Рязанской области. В этом документе площадь земельного участка указана как 17,5 кв.м.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти наследодателя право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что завещания ФИО3 при жизни не составляла.

Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что истица является наследником первой очереди, что подтверждено материалами наследственного дела.

Между тем, в судебном заседании установлено, что свидетельства о праве на наследство не были выданы нотариусом на 1/2 долю квартиры, которую ФИО3 фактически приняла, но не оформила в собственность после смерти супруга, на гараж и земельный участок под ним, поскольку фактическая площадь этого земельного участка больше площади указанной в правоустанавливающем документе.

Таким образом, на указанное имущество отсутствуют правоустанавливающие документы.

Между тем, в соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Право собственности ФИО3 на гараж подтверждено решением исполком Рыбновского городского Совета депутатов трудящихся Рязанской области от 11.10.1972 года № 270 «О разрешении строительства гаража под легковую машину у дома № <адрес>».

В судебном заседании истица не смогла пояснить, почему свидетельство от 1992 года о праве собственности на земельный участок выдано лишь на 17,5 кв.м., тогда как в разрешении на строительство предельные нормы выдела земельного участка под гараж не указывались. Между тем, признавалось, что для индивидуального гаражного строительства был установлен минимальный предельный размер в 17,5 кв.м.

Установлено, что разбивка под гараж производилась коммунальной службой и фактически размер земельного участка с кадастровым номером № составил 34 кв.м., что подтверждено межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз.1).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абз.3).

Установлено и подтверждено многолетним периодом пользования земельным участком, что он может предоставляться в частную собственность, а таким образом, площадь земельного участка под гаражом сверх предоставленной органом местного самоуправления в 1992 году, должна быть зарегистрирована по праву собственности за наследником, принявшим наследство в виде гаража.

Границы земельного участка установлены межевым планом.

Техническим планом здания подтверждено, что общая площадь гаража, как часть наследственного имущества, составляет 27,6 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлена принадлежность наследодателю ФИО3 1/2 доли квартиры, доставшейся ей по наследству после смерти супруга, гаража общей площадью 27,6 кв.м. и земельного участка под ним с кадастровым номером № площадью 34 кв.м.

Поскольку установлено несоответствие площади земельного участка для строительства гаража и фактического размера, то имеется необходимость внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру общей площадью 42,7 кв.м., назначение: жилое помещение, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти 26.01.2018 года матери ФИО3, принявшей, но не оформившей наследство после смерти 01.02.2002 года супруга ФИО2;

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 27,6 кв.м. и на земельный участок общей площадью 34 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального строительства гаража, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти 26.01.2018 года матери ФИО3;

Установить и поставить на кадастровый учет границы земельного участка общей площадью 34 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального строительства гаража, расположенных по адресу: <адрес> уточненных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 10.07.2018 года, следующим образом:

граница земельного участка начинается с точки н1 (закреплена углом здания) координаты х=455101.75, у=1316089.35 и проходит по стене здания в восточном направлении на расстоянии 7,95 м до точки н2

далее граница земельного участка от точки н2 (закреплена углом здания) с координатами х=455099.50, у=1316096.60 проходит по стене здания в южном направлении на расстоянии 4,43 м до точки н3

далее граница от точки н3 с координатами х=455095.26, у=1316095.33 (закреплена углом здания) проходит по стене здания в западном направлении на расстоянии 7,59 м до точки н4

далее граница от точки н4 с координатами х=455097.51, у=1316088.08 (закреплена углом здания) проходит по стене здания в северном направлении на расстоянии 4,43 м до точки н1 с координатами х=455101.75, у=1316089.35.

Внести изменения в сведения ЕГРН на земельный участок общей площадью 34 кв.м. с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Рыбновский районный суд Рязанской области

Судья подпись Е.Н. Гужов

КОПИЯ ВЕРНА: СУДЬЯ