Решение № 2-302/2018 2-302/2018~М-277/2018 М-277/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-302/2018

Дело № 2-302/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дд.мм.гг. 2018 года г.Дно Псковской области

Дновский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Купташкиной И.Н.,

при секретаре Афанасьевой Т.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ФИО2 ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО3. В обоснование иска указала, что данная квартира была предоставлена в 1980 году на основании ордера её мужу ФИО4, в браке с которым она была с 1975 по 1986 год. На момент предоставления квартиры дом находился на балансе КГСО, которое было реорганизовано в ТОО «Шанс», которое в свою очередь ликвидировано в 2002 году. Жилой дом в муниципальную собственность передан не был, в связи с чем, заключение с КУМИ ФИО2 договора передачи квартиры в собственность, невозможно. После развода муж выписался из квартиры и уехал проживать в ***, а она осталась проживать в выделенной их семье квартире. В дальнейшем она вышла замуж за ФИО5. В настоящее время ФИО5 и их сын ФИО6 также зарегистрированы в этой квартире. Просит признать за ней право собственности на квартиру на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о дате, времени и месте слушания дела, представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил, в связи с чем, суд на основании ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие данной стороны.

Представитель ответчика от Администрации ФИО2 ФИО7 в судебном заседании возражений по иску не имел, пояснил, что данный дом в реестре муниципальной собственности МО «Дновский ***» не значится, в муниципальную собственность не передавался.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ордеру № ***, выданному дд.мм.гг. Исполнительным комитетом Дновского городского Совета народных депутатов, ФИО4 с семьей предоставлена для проживания *** (л.д.8).

Согласно справке Архивного отдела Администрации ФИО2 документы МП «Шанс» на хранение в муниципальный архив ФИО2 ФИО3 не поступали (л.д.4).

Факт вселения ФИО1 в установленном порядке в жилое помещение и пользование этим жилым помещением ответчиком не оспаривается и подтверждается справкой Администрации городского поселения «Дно», из которой следует, по адресу: ФИО3, зарегистрированы по месту жительства ФИО1, *** г.р., её муж ФИО5, *** г.р., и сын ФИО6, *** г.р. (л.д.26).

Статья 2 Закона Российской Федерации от дд.мм.гг. № *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от дд.мм.гг. № *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гг. с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно техническому паспорту Порховского филиала ГП «БТИ» на жилой дом по адресу: ***, по состоянию на дд.мм.гг. собственником (фондодержателем) является Малое предприятие «Шанс» (л.д.14-23).

Как следует из решения Исполкома ФИО2 Совета народных депутатов от дд.мм.гг. № ***, Малое предприятие «Шанс» создано на базе Дновского КГСО (л.д.37).

Из протокола общего собрания работников Дновского КГСО от дд.мм.гг., правопреемником Дновского КГСО являлось ТОО «Шанс» (МП «Шанс») (л.д.40, 38).

Ликвидация ТОО «Шанс» зарегистрирована распоряжением Администрации ФИО2 от дд.мм.гг. № *** (л.д.39); распоряжением от дд.мм.гг. Администрации ФИО2 № *** прекращено право постоянного бессрочного пользования земельным участком из земель поселений, предоставленным малому предприятию «Шанс» для индивидуального жилищного строительства (л.д.41).

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации ФИО2 жилой дом (***), расположенный по адресу: ФИО3, в реестре муниципального имущества «Дновский ***» не значится (л.д.12).

Из уведомлений Росреестра по ФИО3 от дд.мм.гг. № *** и № ***, следует, что регистрация прав на жилой дом, находящийся по адресу: ***, и расположенную в нем ***, не осуществлялась, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д.24, 25).

Таким образом, в нарушение закона жилое помещение, занимаемое истцом, не было передано в муниципальную собственность.

Иных оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения нет.

В соответствии со статьей 8 указанного Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким заявлением.

Поскольку истец весь период действия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» проживает в спорном жилом помещении, других лиц, претендующих на приватизацию этого жилого помещения нет, суд на основании статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признает за ним право собственности на данное жилое помещение.

Согласно ст.58 Федерального закона от дд.мм.гг. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гг. года рождения, паспорт серия *** № ***, выдан Дновским РОВД ФИО3 дд.мм.гг., код подразделения ***, зарегистрированной по адресу: ФИО3, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО3, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***.

Право собственности ФИО1 на указанное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме: дд.мм.гг..

Председательствующий: И.Н. Купташкина