Решение № 2-1739/2017 2-1739/2017~М-1716/2017 М-1716/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-1739/2017

Дело № 2-1739/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лутошкиной О.М.,

при секретаре Коноплевой А.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от 20.11.1998, удостоверенного нотариусом ФИО5 (в настоящее время ФИО7) В.Н., П.Л.А. приобрела у ФИО4 земельный участок с кадастровым № (в настоящее время кадастровый №), площадью 1172 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с существовавшей на момент заключения договора правовой неопределенностью по поводу необходимости регистрации сделки, переход права собственности на земельный участок не был зарегистрирован в установленном законом порядке. С момента приобретения земельного участка П.Л.А. и члены ее семьи пользовались указанным земельным участком как своим, каких-либо требований от ответчика о незаконности владения земельным участком не заявлялось. По сведениям ЕГРН собственником земельного участка до сих пор является ответчик. ДД.ММ.ГГГГ П.Л.А. умерла. Наследниками по закону первой очереди являются: муж – ФИО2, сын – ФИО1, дочь – ФИО3 Поскольку земельный участок был приобретен П.Л.А. в период брака, право собственности на наследуемое имущество должно быть распределено в следующих долях: ФИО2 – 4/6 доли, ФИО1 – 1/6 доля, ФИО3 – 1/6 доля.

Просили суд признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 4/6 доли за ФИО2, 1/6 доли за ФИО1

Протокольным определением Вологодского районного суда от 07.12.2017 в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3, которая просила суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти П.Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право общей долевой собственности, доля в праве 1/6, на земельный участок с кадастровым №, площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании уточнили исковые требования, просили суд также включить в состав наследства, открывшегося после смерти П.Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО3, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, поддержали заявленные требования, с учетом уточнения просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании 27.11.2017 не возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в письменном отзыве, согласно которому 20.11.1998 между ней и П.Л.А. был заключен договор купли-продажи принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №, площадью 1172 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор был заверен нотариусом ФИО5 После заключения договора и до настоящего времени ей продолжают приходить квитанции об уплате земельного налога. Она неоднократно обращалась к П.Л.А., а затем к ее наследникам с целью прояснения этого вопроса, передавала им оплаченные квитанции об уплате земельного налога, а они отдавали ей деньги. После смерти П.Л.А. выяснилось, что для переоформления права собственности на земельный участок необходимо обращаться в суд.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу П.Л.А. Наследниками, подавшими заявление о принятии наследства по закону, являются муж – ФИО2, сын – ФИО1, дочь – ФИО3 Наследственное имущество состоит из 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации Прилукского с/с от 30.06.1992 № ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок в д.Северово для ведения личного подсобного хозяйства, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 02.12.1992.

Земельный участок площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 30.06.1992, ему присвоен кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный №), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.10.2017 №.

20.11.1998 между ФИО4 и П.Л.А. заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО4 продала П.Л.А. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 1172 кв.м с кадастровым №, находящийся в <адрес>, на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации Прилукского с/с Вологодского района, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Договор удостоверен нотариусом г.Вологды ФИО5 (в настоящее время ФИО7) В.Н., зарегистрирован в реестре за №.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов, органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с положениями статей 131, п.1 ст.223, п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 8, п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом); при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

П.Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками по закону первой очереди после смерти П.Л.А. являются супруг ФИО2, сын – ФИО1, дочь – ФИО3, что подтверждается материалами наследственного дела №, открытого к имуществу П.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследственное имущество состоит из 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В соответствии с п. 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Поскольку на момент заключения договора купли-продажи спорного земельного участка, то есть, на 20.11.1998, П.Л.А. состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС г. Вологды) в соответствии со ст.34 СК РФ указанный земельный участок является совместной собственностью супругов.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что истцы и третье лицо являются наследниками по закону, в установленном порядке принявшими наследство, суд полагает правомерным включить испрашиваемый земельный участок в состав наследства, открывшегося после смерти П.Л.А., и признать за истцами и третьим лицом право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования: за ФИО2 – на 2/3 доли, за ФИО1 – на 1/6 долю, за – ФИО3 – на 1/6 доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок, поскольку совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что на день открытия наследства право на приобретение земельного участка в собственность было у П.Л.А., которая приобрела земельный участок по договору купли-продажи, следовательно, право переходит и к его наследникам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти П.Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 – на 1/6 долю, ФИО3 – на 1/6 долю, ФИО2 – на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья О.М. Лутошкина

Изг. 08.12.2017