Решение № 2-1817/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-1817/2017

Дело № 2-1817/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего - судьи Сафроновой Е. Н.

При секретаре Лаптевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии г.Новосибирска о признании помещения жилым, признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании дома по адресу: г.Новосибирск, <адрес> «<адрес>», <адрес>, жилым домом, признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 50, 8 кв.м. по адресу: г.Новосибирск, <адрес>», <адрес>.

Свои требования истец мотивировала тем, что на основании Распоряжения Администрации Заельцовского района г.Новосибирска №...р от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен одноквартирный жилой дом по адресу: г.Новосибирск, <адрес>», <адрес>, открыт лицевой счет. В 1999 году между истцом и УЖХ <адрес> был заключен договор социального найма. За период проживания истца в жилом доме, ее право пользования никем не оспаривалось, коммунальные услуги оплачивались своевременно.

Мэрией г.Новосибирска истцу отказано в предоставлении в собственность жилого дома, поскольку, согласно представленному техническому паспорту, составленному по состоянию на 2016 год, назначение занимаемого помещения не определено.

При обращении в БТИ с заявлением об исправлении ошибки в назначении помещения, истцу было отказано.

Жилой дом включен в реестр муниципальной собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в иске, и заявленные ею исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик - Мэрия г.Новосибирска, надлежащим образом извещенная о времени месте судебного разбирательства, представителя не направила.

В судебное заседание третье лицо МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, представителя не направило.

Выслушав участника процесса, определив на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, истец проживает в жилом доме общей площадью 50,8 кв.м. по адресу: г.Новосибирск, <адрес> «<адрес>», <адрес>, на условиях социального найма. Право муниципальной собственности на жилой дом не зарегистрировано.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что Управление жилищного хозяйства в 1999 году заключило с истцом договор социального найма жилого помещения, по условиям которого, передало нанимателю и членам его семьи – С. и С. в бессрочное владение и пользование вышеуказанное жилое помещение.

Как указано в ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.

Из представленных доказательств следует, что истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме, не использовала ранее право на приватизацию жилых помещений.

С. выразила свое согласие на приватизацию указанного жилого помещения без ее участия, что подтверждается нотариальным образом оформленным согласием на отказ от участия приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что С. умер ДД.ММ.ГГГГ

Отказ мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) обусловлен отсутствием в предоставленном техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, указания на назначение помещения – жилой дом.

Вместе с тем, согласно выписке из реестра муниципального имущества г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: г.Новосибирск, <адрес> «<адрес>», включен в реестр муниципальной собственности, имеет статус «жилой дом».

Техническое заключение ООО АМ «ТЕКТОНИКА» 145-16-Т3.НП содержит сведения о том, что спорный дом соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», имеет площадь 50, 8 кв.м.

Таким образом, истцом представлены в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательства того, что искомый дом имеет назначение «жилой дом», в связи с чем, требования истца о признании помещения жилым обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации – каждый вправе иметь имущество в собственности.

Таким образом, ФИО1 обладает правом на приобретение жилого помещения – спорного жилого дома, в собственность, в порядке приватизации, в соответствии со ст. 2 вышеназванного Закона, поскольку проживает в нем по договору социального найма.

При этом, как указал в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П Конституционный Суд РФ, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность. Из приведенной правовой позиции следует, что запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов.

Статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Каких-либо доказательств того, что спорное жилое помещение относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, является специализированным жилым помещением, со стороны ответчика суду не представлено, следовательно, исковые требования о признании права собственности на жилой дом являются законными и обоснованными.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Мэрии г.Новосибирска о признании помещения жилым, признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, <адрес> «Мочищенский», <адрес>, жилым домом.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 50, 8 кв.м., расположенный по адресу: г.Новосибирск, <адрес> «Мочищенский», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий /подпись/