Решение № 2-647/2025 2-647/2025~М-206/2025 М-206/2025 от 13 мая 2025 г. по делу № 2-647/2025

Дело № 2-647/2025

76RS0008-01-2025-000379-80


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М. при секретаре Масальской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, просят признать право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1789 кв.м., с КН <номер скрыт> расположенный по адресу: <адрес скрыт>, по ? доле за каждым. Установить границы земельного участка с КН <номер скрыт> площадью 1789 кв.м., расположенного по адресу <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <С.С.С.> от 27.10.2023 года.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и <К.А.Е.> являлись наследниками по закону после умершего отца <К.Е.Н.>, умершего <дата скрыта>. Наследодателю принадлежал дом и земельный участок по адресу <адрес скрыт>. Указанное домовладение приобреталось по договору купли-продажи в 1989 году. Так же, дополнительно, при доме, земельный участок 0,15 га предоставлялся администрацией Нагорьевского с/совета 08.02.1993 года. После приобретения домовладения и предоставления земельного участка, объекты недвижимости надлежащим образом не оформлялись. После смерти <К.Е.Н.>, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился ФИО1, второй сын – <К.А.Е.> к нотариусу не обращался, принял наследство фактически. После принятия наследственного имущества, наследники, надлежащим образом оформить объекты недвижимости не смогли. <дата скрыта> умер <К.А.Е.>, наследником, после смерти которого, является его сын – ФИО2. Земельный участок имеет кадастровый <номер скрыт> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь по результатам межевания составила 1789 кв.м.. Акт согласования границ согласован с администрацией города. Спора по границам со смежными землепользователями не имеется.

В судебном заседании истцы не участвовали, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны. Представитель истцов в судебном заседании по доверенности ФИО3 требования поддержала.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области в судебном заседании по доверенности ФИО4 решение оставила на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Материалами дела установлено, что <К.Е.Н.> распоряжением Главы администрации Нагорьевского сельского Совета Переславского района Ярославской области от 30.10.1992 года за <номер скрыт> был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,15 га, населенный пункт не указан (л.д.15). <К.Е.Н.> получено свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей на земельный участок площадью 0,15 га для обслуживания жилого дома по <адрес скрыт> (л.д.17).

Сведения о земельном участке с КН <номер скрыт>, площадью 1806 кв.м. по адресу <адрес скрыт>, <адрес скрыт>, внесены в ЕГРН 28.01.2002 года, для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.12).

Право собственности наследодателя на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.12).

По результатам межевания от 27.10.2023 года площадь земельного участка составила 1789 кв.м. (л.д.19-28).

<К.Е.Н.> по договору купли-продажи от 15.07.1981 года было приобретено целое домовладение, находящееся по адресу <адрес скрыт>, за <номер скрыт> (л.д.18).

<К.Е.Н.> умер <дата скрыта> (л.д.16), наследниками, принявшими наследство являются ФИО1, <К.А.Е.> (л.д.54-55).

<К.А.Е.> умер <дата скрыта> (л.д.37), наследником, принявшим наследство является ФИО2 (л.д.57).

Наличие других наследников судом не установлено.

Пояснениями представителя истцов установлено, что нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество ввиду разночтения в площади земельного участка.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ст.15 ЗК РФ).

27.10.2023 г. кадастровым инженером <С.С.С.> подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с КН <номер скрыт> спор по границам участка отсутствует, границы участка согласованы со смежными землепользователями (л.д.19-28,35-36).

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С 01 января 2017 года Федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведением Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера, либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; площадь земельного участка.

В кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории; сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков; сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в предусмотренном частью 5 статьи 43 настоящего Федерального закона случае; адрес объекта недвижимости (при его наличии); сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведения об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком.

В соответствии с п.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии п.8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения были предусмотрены п. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

Из толкования нормы п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, п. 9 ст. 38 Закона №221-ФЗ следует, что суд учитывает фактические границы земельного участка при отсутствии письменных документов, определяющих границы участка на момент его образования. В качестве доказательств существования объектов, определяющих границу участка на местности, суду могут быть представлены иные доказательства.

Границы земельного участка при предоставлении определены не были.

Из заключения кадастрового инженера следует, что декларированная площадь земельного участка составляет 1806 кв.м., фактически используемая 1789 кв.м. (л.д.23).

Учитывая фактические обстоятельства дела, а так же указанные нормы права, суд приходит к выводу, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гр-на РФ <номер скрыт>), ФИО2 (паспорт гр-на РФ <номер скрыт>) к администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области (ОГРН <***> ИНН <***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1789 кв.м., расположенный по адресу <адрес скрыт>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1789 кв.м., расположенного по адресу <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером <С.С.С.> 27.10.2023 года (Приложение № 1).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2025 года.