Решение № 2-5604/2017 2-5604/2017~М0-4687/2017 М0-4687/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-5604/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего: Абрамова А.Ю.,

при секретаре: Никитиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 действующей в интересах себя и своей несовершеннолетней дочери ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «<адрес><адрес>», ФИО5, ФИО6 о разделе финансовых лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «<адрес><адрес>», ФИО5, ФИО6 о разделе финансовых лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указала, что она совместно с ФИО5, ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Каждому принадлежит по 1/4 доли собственности.

Право собственности было получено сторонами на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец утверждает, что ответчики, вовремя не производят оплату за жилье и коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

С учетом изложенного истец просит:

1) Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 445030, <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, 1/2 отдельно на ФИО3 с дочерью ФИО2 и 1/2 отдельно на ФИО5 с супругой ФИО6.

2) Обязать ООО «<адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 445030, <адрес> ФИО4 и ее дочерью ФИО2 на 1/2 доли в спорной квартире и с ФИО5 с супругой ФИО6 на 1/2 доли в спорной квартире.

В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, согласно постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № над ФИО6, которая является инвали<адрес> группы было установлено попечительство. Попечителем был назначен ФИО5, который выступая от имени ФИО8 с исковым заявлением согласился.

Представитель ответчика ООО «<адрес><адрес>» в судебное заседание не явился, был извещен о слушании дела надлежащим образом. Судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения», что расценивается судом как отказ от получения судебной повестки.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд, в частности, заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общим имуществом собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом было установлено, что ФИО9 и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 20-21).

Согласно вышеуказанному свидетельству, другими сособственниками спорного жилого помещения являются мама ФИО4, ФИО6 (1/4 доли), и отец, ФИО5 (1/4 доли).

Право собственности было получено сторонами на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Мэрией <адрес> (л.д.22-23).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В процессе судебного разбирательства судом было установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, то есть имеют раздельный бюджет. Несмотря на это лицевые счета на оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение не разделены.

Вместе с тем, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного суд считает возможным определить за каждым из сособственников спорного жилого помещения долю его участия в расходах на оплату жилого помещения, и коммунальных услуг исходя из размера доли собственности принадлежащей каждому из проживающих, а именно: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 445030, <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, 1/2 отдельно на ФИО3 с дочерью ФИО2 и 1/2 отдельно на ФИО5 с супругой ФИО6.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 445030, <адрес> ФИО4 и ее дочерью ФИО2 на 1/2 доли в спорной квартире и с ФИО5 с супругой ФИО6 на 1/2 доли в спорной квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО5 действующим за себя и за свою супругу – инвалида 1 группы, над которой им установлено попечительство (л.д.31), так как исковые требования истца не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы сторон, третьих лиц, в том числе интересы ООО «<адрес>». В связи, с чем исковые требования ФИО4 действующей в интересах себя и своей несовершеннолетней дочери ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 210, 149 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 действующей в интересах себя и своей несовершеннолетней дочери, ФИО2 – удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «<адрес><адрес>», заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 445030, <адрес>, с ФИО4 и ее дочерью ФИО2 на 1/2 доли в спорной квартире, с ФИО5 с супругой ФИО6 на 1/2 доли в спорной квартире, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.06.2017 года.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Судья Абрамов А.Ю.