Решение № 2-1510/2017 2-1510/2017~М-1349/2017 М-1349/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-1510/2017

...

Дело № 2- 1510/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г.ФИО1

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.В.

при секретаре Белобородовой О.В.,

с участием пом.прокурора ЗАТО ФИО1 ФИО2,

представителя истца Администрации г.ФИО1 ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.ФИО1 Нижегородской области к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г.ФИО1 Нижегородской области обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу ...

Заявленные требования обоснованы тем, что в январе 1998г. ФИО4 по ордеру было предоставлено указанное жилое помещение в общежитии, в связи с работой в ФГУДП «Энергоуправление РФЯЦ-ВНИИЭФ», которое в результате реорганизации преобразовано в ООО «Саровская теплосетевая компания». В настоящее время ФИО4 не работает в ООО «Саровская теплосетевая компания». Кроме того ответчик в общежитии не проживает. В августе 2017г. ответчику предложено в добровольном порядке освободить жилое помещение со снятием с регистрационного учета, но до настоящего времени жилое помещение ответчиком не освобождено.

В судебном заседании представитель истца - администрации г.ФИО1 ФИО3 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО4 иск не признал, пояснив, что жилое помещение было предоставлено ему с целью отселения от бывшей супруги. В настоящее время находится в зарегистрированном браке с Г. и иногда проживает у супруги в квартире. Несмотря на это регулярно оплачивает жилищно-коммунальные платежи за общежитие и желает сохранить за собой право на проживание в общежитии. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит.

Представитель третьего лица – МУП «Городское общежитие» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Помощник прокурора ЗАТО ФИО1 ФИО2 дал заключение об обоснованности заявленных требований о выселении ответчика из общежития.

Выслушав стороны, заключение пом. прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 91 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 статьи 103 этого же Кодекса.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: ... является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 16.11.2010г. № 3814, свидетельством о государственной регистрации права от 22.12.2010г. (л.д.11-12).

На основании распоряжения по квартирному отделу городской администрации г.Арзамас-16 Нижегородской области № 230 от 29.12.1997г., ордера № 3 на занятие жилой площади в общежитии от 12.01.1998г., ФИО4, сотруднику ВНИИЭФ была предоставлена комната, площадью 12 кв.м. в общежитии по адресу ... (л.д. 8, 27). Ответчик зарегистрирован в общежитии с 18.02.1998г.

Согласно справке ФГУП «Энергоуправление РФЯЦ-ВНИИЭФ» с 01.02.2007г. реорганизовано в ОАО «Обеспечение РФЯЦ-ВНИИЭФ», с 01.01.2009г. преобразован в ОАО «Саровская теплосетевая компания» ( л.д.29).

Таким образом, установлено, что ответчику жилое помещение в городском общежитии было предоставлено, в связи с трудовыми отношениями в ФГУП «Энергоуправление РФЯЦ-ВНИИЭФ».

24 апреля 2012г. ФИО4 уволен из ОАО «Саровская теплосетевая компания» на основании ч.3 ст.77 ТК РФ (по собственному желанию), что подтверждается приказом № от 24.04.2012г. (л.д.13).

Согласно справке ФИО4 работает в <данные изъяты> с 24 апреля 2012г. по настоящее время.

Согласно выписке из лицевого счета, комиссионному Акту обследования жилищных условий от 21.06.2017г. МУП «Городское общежитие» ФИО4 состоит на регистрационном в общежитии с 18.02.1998г., в общежитии появляется редко, один раз в месяц ( л.д.14).

Из объяснений ответчика следует, что находится в зарегистрированном браке с Г. и проживает у супруги в квартире по адресу ..., что также подтверждается представленной справкой ( л.д.30).

Доводы представителя администрации г.ФИО1 об отсутствии у ответчика оснований для проживания в общежитии, суд считает обоснованными.

В силу части 2 ст.103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Из материалов дела следует, что жилое помещение в общежитии было предоставлено ответчику в период действия Жилищного кодекса РСФСР, жилищные правоотношения носят длящийся характер, в связи с чем, при разрешении вопроса о наличии оснований для выселения ответчика следует принимать во внимание положения статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ".

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 ЖК РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.). В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса РФ при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).

Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

Из материалов дела следует, что стаж работы ФИО4 в паросиловом цехе ФГУП «Энергоуправление РФЯЦ-ВНИИЭФ», на 1 марта 2005 г. составлял менее 10 лет.

В муниципальных учреждениях, предприятиях города ФИО1 ответчик не работает.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчик суду не представил.

Кроме того, согласно справке КУМИ администрации г.ФИО1 от 25.09.2017г. ФИО4 в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в Администрации г.Сарова Нижегородской области не состоит ( л.д.9).

Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО4 состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма, или имеет право состоять на данном учете, ответчиком суду также не представлено.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что ответчик в трудовых отношениях с истцом не состоит, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоит, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу ...

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации г.ФИО1 Нижегородской области к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

...

...

Судья Т.В.Максименко