Решение № 2-368/2020 2-368/2020~М-356/2020 М-356/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-368/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре Макуриной М.Н.,

с участием истца ФИО8, представителя ответчика администрации МО «Правдинский городской округ» ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации МО «Правдинский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м. В обоснование иска ФИО8 сослался на то, проживает в спорном жилом помещении с самого рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, жилье было предоставлено его родителям ФИО1 и ФИО2 его бабушкой ФИО3, которая оформила завещание на ФИО2 После смерти ФИО3 ФИО2 к нотариусу за оформлением наследства по завещанию не обращалась, но совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – продолжала проживать в жилом помещении и нести расходы по его содержанию. Братья истца ФИО4, ФИО5 и его сестра ФИО6 не проживают в спорном жилом помещении в связи с выбытием в другие места жительства с ДД.ММ.ГГГГ соответственно. После смерти матери ФИО2 никто из указанных наследников к нотариусу за оформлением наследства не обращался, занимаемое жилое помещение в качестве наследства фактически совместно приняли истец и его отец ФИО1 После смерти отца его имущество, включая спорное жилое помещение принял он, истец, продолжив добросовестно, открыто и непрерывно владеть им как своим собственным. Истец указал, что приобрел право собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, так как с ДД.ММ.ГГГГ. пользуется жилым помещением как своим собственным, а с учетом срока владения жилым помещением его правопредшественниками, с ДД.ММ.ГГГГ года, - более 50 лет. Владение жилым помещением как собственным осуществлялось на основании завещания, заверенными местными органами власти. Дом на балансе ни у кого не состоит. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов он, истец, не может во внесудебном порядке узаконить свое право собственности на указанную недвижимость.

Истец ФИО8 в судебном заседании просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м в порядке приобретательной давности. Указал, что жилое помещение было предоставлено семье его бабушки ФИО3 как переселенцам после войны. После смерти бабушки и родителей проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года один, считает его своей собственностью, произвел капитальный ремонт стен, полов, сделал косметический ремонт. На жилье кроме него никто не претендует.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Правдинский городской округ» ФИО9 в судебном заседании относительно удовлетворения иска не возражал.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из похозяйственных книг <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. В данном доме ФИО8 проживал с родителями - матерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, затем с отцом ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время кроме него в жилом помещении никто не живет. Такие же сведения указаны и в поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из постановления администрации Домновского сельского поселения Правдинского района Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О нумерации домов в посёлке <адрес>», следует, что дому, в котором проживал ФИО1, присвоен №.

Согласно сообщению об отказе в выдаче выписки из Реестра муниципального имущества МО «Правдинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.

Согласно выписке из ЕГРН ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ № № в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав в отношении вышеуказанного жилого помещения.

Согласно справке Калининградского центра АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. БТИ право собственности в отношении квартиры <адрес> не регистрировалось.

Согласно справке СПК «Колхоз Горького» от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на учете СПК не состоит и не учитывается в качестве имущества организации.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что с ФИО8 знаком с детства, истец постоянно и непрерывно проживает в спорном жилом помещении, раньше жил там с родителями, а после их смерти проживает один, делает ремонт, провел в квартиру воду с колодца. Ни братья, ни сестра истца к нему не приезжают.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет ... кв.м.

На основании приведенных норм закона и изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что истец ФИО8 приобрел право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение площадью ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно и непрерывно владеет им, следит за его сохранностью, относится к нему как к своему собственному, давность его владения жилым помещением с учетом владения жилым помещением его правопредшественниками составляет более 15 лет, в связи с чем его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, которое изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Смирнова