Решение № 2-1783/2017 2-1783/2017~М-1404/2017 М-1404/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-1783/2017

Дело № 2-1783/2017 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Кучукбаевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчикам Гаражно-строительному кооперативу «Труженик – 1» и ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился к ответчику Гаражно-строительному кооперативу «Труженик – 1» с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование предъявленного требования истец ФИО1 указал, что на основании договора купли – продажи он приобрёл земельный участок для строительства гаража в Гаражно-строительном кооперативе «Труженик – 1». На приобретённом земельном участке он построил гаражный бокс №, и обратился с заявлением о регистрации прав на гаражный бокс, однако, получил отказ на данное требование. При таком положении он вправе требовать защиты прав в судебном порядке.

Определением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле по инициативе суда привлечена ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 просил об удовлетворении предъявленного требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Гаражно-строительный кооператив «Труженик – 1» в лице председателя ФИО3 извещён о времени и месте судебного разбирательства, не направил представителя в судебное заседание, согласно полученному телефонограммой сообщению представитель ФИО3 не имеет возражений на иск.

Ответчик ФИО2 не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела без её участия в судебном заседании и согласии с иском.

Третьи лица Администрация Пермского муниципального района Пермского края, Администрация Кондратовского сельского поселения Пермского района Пермского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направили представителя в судебное заседание, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

Выслушав объяснения истца и изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьёй 40 настоящего Кодекса, в том числе право на возведение зданий, строений, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Из договора купли – продажи от 20 августа 2015 года следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, передан ФИО2 в собственность ФИО1 (л.д.27).

Согласно акту об установлении адреса, выданному администрацией Кондратовского с/поселения, данному земельному участку и гаражному боксу присвоен адрес: <адрес> (л.д.29).

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанный земельный участок, предназначенный для возведения сооружения для хранения транспортных средств, что подтверждается выписками из указанного реестра, кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.22, 28).

Из технического плана помещения, кадастрового паспорта помещения, выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что по указанному адресу расположено строение, которое представляет собой гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м.; данное нежилое помещение поставлено на кадастровый учёт под номером № (л.д.7-10, 18-21, 23-26).

ФИО1 владеет и пользуется гаражным боксом №, расположенном в гГражно – строительном кооперативе «Труженик – 1», что подтверждается справкой кооператива (л.д.16, 35).

Права на указанный объект недвижимости (гаражный бокс) (кадастровый №) не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав недвижимости, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.23-26).

Регистрация прав на строение, расположенное по адресу: <адрес>, не проводилась органами технической инвентаризации, что следует из сообщения ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края (л.д.31).

В соответствии пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчики Гаражно-строительный кооператив «Труженик – 1» и ФИО2 не представили возражений на иск, не оспаривали факт постройки ФИО1 указанного гаражного бокса, право собственности на земельный участок, на котором расположено данное строение.

Учитывая изложенное, суд считает, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком на законном основании, имеет право на его застройку, получение разрешения на возведение гаража не требуется; строительство гаража произведено на земельном участке, предоставленном для указанной цели.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 действует разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, поэтому имеются правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №.

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс площадью 27,7 кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких