Решение № 2-2033/2020 2-2033/2020~М-1816/2020 М-1816/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-2033/2020

Дело №2-2033/2020

УИД 52RS0009-01-2020-002834-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Е.А. о прекращении права общей долевой собственности, о выделении в собственность квартир,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, о выделе в натуре своей доли из общего имущества, указывая, что он является участником общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 126,1 кв. м, кадастровый №, расположенную на 5,6 этажах. Право собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Данная квартира принадлежит ему и ФИО2 по 1/2 доли каждому.

Возможности совместного пользования квартирой не имеется.

Каждому собственнику принадлежат следующие помещения.

Он пользуется квартирой под № общей площадью 63,1 м2 расположенной на № этаже в <адрес>, а именно, кухней - гостиной № площадью 23,7 кв.м., жилой комнатой № площадью 16,3 кв.м., санузлом № площадью 4,6 кв.м., жилой комнатой № площадью 18,5 кв.м.

ФИО2 пользуются квартирой №, общей площадью 63,0 м2 расположенной № этаже в <адрес>, а именно, кухней- гостиной № площадью 23,8 кв.м., жилой комнатой № площадью 16,3 кв.м., санузлом № площадью 4,4 кв.м., жилой комнатой № площадью 18,5 кв.м.

<дата> между ними было заключено соглашение о разделе обще-долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры, однако зарегистрировать данное соглашение в УФСГРКК по Нижегородской области не представляется возможным.

ФИО1 просит прекратить право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>, общей площадью 126,1 кв. м, выделить ему в собственность квартиру под № общей площадью 63,1 м2, ФИО2 выделить в собственность квартиру под №, общей площадью 63,0 м2.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица ЖСК «на Советской №» не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектом жилищных правоотношений является жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Пунктом 2 части 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ комната отнесена к одному из видов жилого помещения.

Таким образом, из толкования указанных выше норм права следует, что изолированная комната может являться самостоятельным объектом права собственности.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности по 1/2 доли каждый на квартиру №, расположенную в <адрес>, общей площадью 126,1 кв. м, общей площадью 124,8 кв.м., расположенной на №,№ этажах.

Право собственности истца и ответчика на вышеуказанную квартиру подтверждается выписками из ЕГРН от <дата> и <дата>, принадлежит им на основании справки о полной выплате пая.

Возможности совместного пользования квартирой не имеется.

Каждый собственник пользуется следующими помещениями квартиры.

ФИО1 пользуется квартирой № общей площадью 63,1 м2 расположенной на № этаже в <адрес>, а именно, кухней - гостиной № площадью 23,7 кв.м., жилой комнатой № площадью 16,3 кв.м., санузлом № площадью 4,6 кв.м., жилой комнатой № площадью 18,5 кв.м.

ФИО2 пользуются квартирой №, общей площадью 63,0 м2 расположенной № этаже в <адрес>, а именно, кухней- гостиной № площадью 23,8 кв.м., жилой комнатой № площадью 16,3 кв.м., санузлом № площадью 4,4 кв.м., жилой комнатой № площадью 18,5 кв.м.

<дата> между сторонами было заключено соглашение о разделе общего долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры.

Из представленных планов усматривается, что вышеуказанная квартира может быть разделена на 2 самостоятельные квартиры, одна из которых будет расположена на 5 этаже, вторая на 6 этаже, без изменения конструктивных особенностей дома. Проем между №,6 этажами при строительстве не выполнялся.

Поскольку стороны не возражают против раздела данного жилого помещения в виде двух самостоятельных квартир, данный раздел не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд находит требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>, общей площадью 126,1 кв. м, кадастровый №, расположенную на №,№ этажах за ФИО1 и ФИО2.

Выделить в собственность ФИО1 ***, квартиру под № общей площадью 63,1 м2 расположенную на № этаже в <адрес>, состоящую из кухни - гостиной № площадью 23,7 кв.м., жиллй комнаты № площадью 16,3 кв.м., санузла № площадью 4,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 18,5 кв.м.;

Выделить в собственность ФИО2 ***, квартиру под №, общей площадью 63,0 м2 расположенную на № этаже в <адрес>, состоящую из кухни - гостиной № площадью 23,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,3 кв.м., санузла № площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 18,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца.

Судья В.А.Леснова