Решение № 2-3255/2020 2-3255/2020~М-2565/2020 М-2565/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-3255/2020

К делу №2-3255/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рылькова Н.А.,

при секретаре Русиной Е.А.,

с участием ст. помощника прокурора г. Армавира Горюшкиной Т.Ф.,

истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <...> по <...> в г. Армавире Краснодарского края, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указала, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 13.05.2020, ответчик не является членом её семьи, договорных отношений между ними не имеется, поэтому каких-либо оснований пользоваться их жилым помещением не имеет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истица ФИО1 настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомила, не представила письменного объяснения по иску, о дне рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в связи с чем, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, изучив заключение прокурора, полагавшего необходимым исковое заявление удовлетворить в полном объеме, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истица на основании договора купли-продажи от 13.05.2020 является собственником <...>, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 15.05.2020. В данной квартире зарегистрирована ответчица ФИО2

Из пояснений истицы следует, что ответчик не является членом их семьи, договорных отношений между ними не имеется, ответчица сниматься с регистрационного учета добровольно из спорного жилого помещения не желает, чем причиняет истицы материальный ущерб.

Данные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями Б. и Б., которые в судебном заседании пояснили, что ответчик не является членом семьи истца, в квартире она не проживает и её вещей в квартире не имеется.

Подвергать сомнению показания свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности, их показания согласуются с другими доказательствами по делу.

Проанализировав доказательства по делу, суд пришел к выводу, что в связи со сменой собственника квартиры, которое произошло на основании договора купли-продажи от 13.05.2020, ответчик утратила право пользования жилым помещением, поэтому в силу требований ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО2, <...> г.р., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <...>.

Данное решение суда является основанием Отделу по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру снять ФИО2, <...> г.р., с регистрационного учета по адресу: <...>

Мотивированное решение суда изготовлено 18.09.2020.

Взыскать с ФИО2 в пользу МО г.Армавир государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Решение вступило в законную силу 27.10.2020 Судья подпись Н.А.Рыльков