Решение № 2-1304/2020 2-1304/2020~М-1436/2020 М-1436/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-1304/2020

№ 2-1304/2020

03RS0032-01-2020-002724-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Д.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гридневой Е.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8 Р.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указано, что истцы являются арендаторами земельных участков с кадастровыми номерами № (договор аренды № зем от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды № зем от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды № зем от ДД.ММ.ГГГГ,) и ФИО8 Р.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером № (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) (далее Участки). Участки имеют разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства и расположены по адресам: РБ, <адрес>. Просматривая публичную кадастровую карту истцы обнаружили, что данные участки стоят на кадастровом учете не на том месте, где фактически расположены. На космических снимках видно, что их границы проходят по территории лесополосы. В связи с чем, истцы обратились в ООО «Архитектура», где им разъяснили, что при ранней постановке на учет была допущена реестровая ошибка в определении координат земельных участков и чтобы ее исправить необходимо уточнение границ этих участков. В результате выполнения кадастровых работ, контрольных замеров определены истинные координаты характерных точек границ Участков, подготовлен межевой план на уточнение границ земельных участков в соответствии с требованиями законодательства, который подтверждает наличие реестровой ошибки. Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ по обследованию и уточнению местоположения границ указанных земельных участков, выявлены реестровые ошибки в определении местоположения границ, координат уточняемых Участков. Администрация муниципального района Бирский район Республики Башкортостан не возражает в уточнении характеристик указанных земельных участков. Имеются акты согласований на каждый из Участков.

На основании изложенного, истцы просят суд признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № Определить, что решение суда будет являться основанием для исправления реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан устранить реестровую ошибку в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ путем установления следующих координат и площади:

земельного участка с кадастровым номером № площадь - <данные изъяты> кв.м., координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадь - <данные изъяты> кв.м., координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадь - <данные изъяты> кв.м., координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадь - <данные изъяты> кв.м., координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ не явился, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации муниципального района Бирский район и г.Бирск РБ не явился, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Архитектуры» не явился, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношении по Бирскому району и г. Бирск не явился, извещены надлежащим образом.

В силу ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абзацами 2, 3 и 12 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.(ч.4 ст.6 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что истцы являются арендаторами земельных участков с кадастровыми номерами № в обоснование чего представлены следующие договора аренды: договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ г., договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г., договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Земельные участки имеют вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства и расположены по следующим адресам:

- с кадастровый № - РБ, <адрес>

- с кадастровым номером № - РБ, <адрес>;

- с кадастровым номером № - РБ, <адрес>;

- с кадастровым номером № - РБ, <адрес>

Согласно публичной кадастровой карте данные земельные участки зарегистрированы на кадастровом учете не на том месте, где фактически расположены. Указанные земельные участки проходят по территории лесополосы, что не соответствует действительности.

В связи с чем, истцы обратились в ООО «Архитектура», где им разъяснили, что при ранней постановке на учет была допущена реестровая ошибка в определении координат земельных участков и чтобы ее исправить необходимо уточнение границ этих участков.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ по обследованию и уточнению местоположения границ указанных земельных участков, выявлены реестровые ошибки в определении местоположения границ, координат уточняемых участков.

В целях устранения реестровой ошибки необходимо внести в ГКН сведения об уточняемом земельном участке с указанием следующих характерных точек границ образуемого земельного участка согласно межевого плана:

- земельного участка с кадастровым номером № площадь - <данные изъяты> кв.м., координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- земельного участка с кадастровым номером № площадь - <данные изъяты> кв.м., координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- земельного участка с кадастровым номером № площадь - <данные изъяты> кв.м., координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- земельного участка с кадастровым номером № площадь - <данные изъяты> кв.м., координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из публичной кадастровой карты Росреестра, видно, что существенно смещены границы земельных участков истцов.

В судебном заседании установлено, что при определении координат характерных точек границ земельных участков истцов допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельных участков, что нарушает право истцов.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельных участков, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования и об исправлении реестровой ошибки.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 ФИО16, ФИО3, ФИО8 Р.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> устранить реестровую ошибку в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ путем установления следующих координат и площади:

земельного участка с кадастровым номером № площадь - <данные изъяты> кв.м., координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадь - <данные изъяты> кв.м., координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадь - <данные изъяты> кв.м., координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадь - <данные изъяты> кв.м., координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Д.М. Кашапов