Решение № 2-87/2018 2-87/2018 ~ М-49/2018 М-49/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-87/2018

Дело № 2-87/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вуктыл Республика Коми 13 марта 2018 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сергеевой Е.Е.,

при секретаре Блягоз Е.В.,

представителя ответчика - администрации городского округа «Вуктыл» ФИО1, участвующей на основании доверенности № от 12 февраля 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа «Вуктыл» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

в Вуктыльский городской суд Республики Коми 15 февраля 2018 года с исковым заявлением о признании права собственности на гараж <данные изъяты> к администрации городского округа «Вуктыл» (далее по тексту - администрация ГО «Вуктыл») обратился ФИО3

Исковые требования мотивированы тем, что с 2006 года истец ФИО3 является членом гаражного потребительского кооператива «Таежный» (далее по тексту - ГПК «Таежный») и в 2007 году возвел гараж, который эксплуатируется истцом до настоящего времени. Земельный участок под строительство гаражей был передан в аренду ГПК «Таежный» Комитетом по управлению имуществом муниципального района «Вуктыл» по договору от 30 октября 2006 года №. Разрешение на строительство на данном земельном участке гаража получено 14 декабря 2006 года за №, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - № от 27 ноября 2007 года. ГПК «Таежный» 21 декабря 2007 года прекратил свою деятельность и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, о чем истцу ранее не было известно.

Истец ФИО3 письменно ходатайствовал о рассмотрении искового заявления в свое отсутствие, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежащим образом.

Представитель администрации ГО «Вуктыл» в судебном заседании возражений по поводу заявленных исковых требований не имел.

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что администрация городского округа «Вуктыл» осуществляет свою деятельность на основании решения Совета муниципального образования городского округа «Вуктыл» «Об администрации городского округа «Вуктыл» от 19 апреля 2016 года № 28 и в соответствии с Положением об администрации городского округа «Вуктыл», являясь исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Вуктыл», наделенным Уставом городского округа «Вуктыл» полномочиями по решению вопросов местного значения.

В силу Закона Республики Коми от 01 декабря 2015 года № 114-РЗ «О преобразовании муниципальных образований муниципального района «Вуктыл» в Республике Коми и внесении изменений в связи с этим в Закон Республики Коми «О территориальной организации местного самоуправления в Республике Коми» решением Совета городского округа «Вуктыл» от 19 апреля 2016 года № 28 «Об администрации городского округа «Вуктыл» администрация городского округа «Вуктыл» является правопреемником публичных прав и обязанностей администрации муниципального района «Вуктыл».

В судебном заседании из членской книжки ГПК «Таежный» установлено, что ФИО3 являлся членом данного гаражного потребительского кооператива с 20 августа 2011 года.

На основании постановления № от 25 августа 2006 года «О прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком и предоставлении его в аренду» с 30 июня 2006 года право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком <данные изъяты> относящимся к категории земель - земли поселений, ранее предоставленным гаражному кооперативу по эксплуатации личных гаражей, прекращено и данный участок предоставлен ГПК «Таежный» в аренду на срок с 01 июля 2006 года по 29 июня 2007 года для строительства индивидуальных гаражей.

В соответствии с постановлением № от 27 октября 2006 года «О прекращении права аренды части земельного участка и ее возврате» с 01 июля 2006 года прекращено право аренды частью земельного участка площадью <данные изъяты> находящейся на <данные изъяты>, относящейся к категории земель - земли поселений, ранее предоставленной в аренду ГПК «Таежный» для строительства индивидуальных гаражей.

На основании п. 1 договора аренды земельного участка № от 30 октября 2006 года земельный участок площадью <данные изъяты>, относящийся к категории земель - земли поселений, предоставлен в аренду с 01 июля 2006 года по 29 июня 2007 года ГПК «Таежный» для строительства индивидуальных гаражей.

Соглашением от 13 марта 2008 года о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от 30 октября 2006 года внесены изменения в указанный договор аренды: слова «для строительства индивидуальных гаражей» заменены словами «для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей».

Из разрешения на строительство № от 14 декабря 2006 года следует, что руководителем администрации муниципального района «Вуктыл» ГПК «Таежный» дано разрешение на строительство 185 (сто восемьдесят пять) индивидуальных гаражей в границах земельного участка, предоставленного ГПК «Таежный», размер одного гаража <данные изъяты>

В соответствии с Постановлением № от 11 октября 2007 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» с 30 июня 2007 года участок <данные изъяты> предоставлен в аренду с 30 июня 2007 года по 31 декабря 2007 года ГПК «Таежный» для строительства индивидуальных гаражей.

Согласно заявления председателя ГПК «Таежный», администрацией муниципального района «Вуктыл» 27 ноября 2007 года ГПК «Таежный» выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию 113 (сто тринадцать) индивидуальных частных гаражей (из 185 индивидуальных гаражей).

В соответствии с Постановлением № администрации муниципального района «Вуктыл» от 04 февраля 2008 года «О внесении изменений в постановление руководителя администрации муниципального района «Вуктыл» от 11 октября 2007 года № «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок»: слова «для строительства индивидуальных гаражей» заменены словами «для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей».На основании Постановления № администрации муниципального района «Вуктыл» от 22 апреля 2008 года «О прекращении аренды частью земельного участка, ее возврате и об утверждении проекта границ земельного участка» с 01 января 2008 года прекращено аренда частью земельного участка площадью <данные изъяты>, ГПК «Таежный» утвержден проект границ земельного участка площадью <данные изъяты>

По Постановлению № администрации муниципального района «Вуктыл» от 01 июля 2008 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок <данные изъяты> на новый срок с 01 января 2008 года по 30 декабря 2008 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением № администрации муниципального района «Вуктыл» от 29 апреля 2009 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок <данные изъяты> на новый срок с 31 декабря 2008 года по 29 декабря 2009 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Как следует из Постановления № администрации муниципального района «Вуктыл» от 18 июня 2010 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок <данные изъяты> на новый срок с 30 декабря 2009 года по 28 декабря 2010 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Согласно Постановлению № администрации муниципального района «Вуктыл» от 09 февраля 2011 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок <данные изъяты> на новый срок с 29 декабря 2010 года по 27 декабря 2011 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

На основании Постановления № администрации муниципального района «Вуктыл» от 18 января 2012 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок <данные изъяты> на новый срок с 28 декабря 2011 года по 25 декабря 2012 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

По Постановлению № администрации муниципального района «Вуктыл» от 14 декабря 2012 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок <данные изъяты> на новый срок с 26 декабря 2012 года по 24 декабря 2013 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Согласно Постановлению № администрации муниципального района «Вуктыл» от 14 января 2014 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок <данные изъяты> на новый срок с 25 декабря 2013 года по 23 декабря 2014 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ГПК «Таежный» исключен из ЕГРЮЛ на основании ч. 2 ст. 21.1. Федерального закона от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» 21 декабря 2007 года.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно абзацу 3 пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из заключения Государственного строительного надзора Республики Коми 113 индивидуальных частных гаражей соответствуют проектной документации, требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.

Техническая инвентаризация объекта недвижимости проведена, гараж поставлен на технический учёт. На данный гараж Муниципальным унитарным предприятием «ГЕО-БТИ» по состоянию на 12 февраля 2018 года оформлен технический паспорт, из которого следует, что индивидуальный гараж находится по адресу: <адрес> общую площадь <данные изъяты> в техническом паспорте отражен инвентарный номер строения - №

Учитывая, что гаражный комплекс построен с соблюдением требований экологических, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, градостроительных норм и правил, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, а истец ФИО3 является членом ГПК «Таежный» и в полном объеме внес паевые взносы, неся бремя содержания данного имущества, суд считает, что гараж №, расположенный <адрес>, которым истец открыто и непрерывно владеет с 2007 года, следует признать собственностью ФИО3, удовлетворив тем самым исковые требования истца в полном объеме.

При этом, по мнению суда, отсутствие сведений о вводе спорного гаража в эксплуатацию, не имеет в данном случае правового значения по делу.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности на данное имущество в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к администрации городского округа «Вуктыл» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж № <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 16 марта 2018 года, через Вуктыльский городской суд.

Судья Е.Е. Сергеева