Решение № 2-722/2025 2-722/2025(2-9503/2024;)~М-8042/2024 2-9503/2024 М-8042/2024 от 28 января 2025 г. по делу № 2-722/2025

86RS0№-29

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе:

председательствующего судьи Петуховой О.И.

при секретаре Чернявской Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельные участки,

с участием представителя истца адвоката Марищенко В.С.

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что он является собственником гаражных боксов № и №, расположенных в ГСК «Буровик-21». Также с 1999 года он является членом ГСК «Буровик-21». Гаражные боксы расположены на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Он обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о передаче земельных участков, расположенных под гаражными боксами, в собственность. Однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией <адрес> было отказано в передаче земельных участков в связи с тем, что не определены границы земельных участков. После проведения межевания земельных участков и определения границ, ответчик повторно письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказал в передаче в собственность земельных участков, указав, что гаражные боксы введены в эксплуатацию в 2020 году. Просит признать право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, гараж № и №.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Марищенко В.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что гаражные боксы были построены до 1995 года. Уточнил исковые требования и просил признать право собственности на земельные участки в границах в соответствии с характерными точками, отраженными в межевом плане.

Представитель Администрации <адрес> в судебном заседании не присутствовал, был извещен о времени и месте судебного заседания, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что просит вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо представитель ГСК «Буровик-21» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Буровик-21» предоставлен земельный участок, площадью 6,29 га в аренду сроком на 10 лет.

В соответствии с указанным распоряжением был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком с ДД.ММ.ГГГГ на 10 лет под гаражные боксы со встроенными помещениями, с учетом их функционального назначения.

В соответствии с указанным распоряжением был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в число арендаторов включен ГСК «Буровик-21».

В соответствии с решением арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А75-8023/2018 договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № признан заключенным на неопределенный срок.

Истец является собственником гаражных боксов № и №, расположенных в ГСК «Буровик-21» по <адрес> ХМАО-Югры, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №ru№ указанные гаражные боксы введены в эксплуатацию в 2020 году, в связи с чем истцу было отказано в предоставлении бесплатно в собственность земельных участков под гаражными боксами.

Вместе тем, как следует из материалов дела ФИО1 является членом ГСК «Буровик-21» с ДД.ММ.ГГГГ и является собственником гаражных боксов №№, 1051, гаражные боксы строились в 1985-1986 г.г., что подтверждается справками ГСК «Буровик-21» и копией пропуска истца, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что гаражные боксы были построены в 1990-х годах, в то время они находились в ГСК «Нефтяник-10», после чего в 1995 году произошло слияние ГСК «Нефтяник-10» с ГСК «Буровик-21», на момент слияния гаражные боксы уже были возведены.

В силу пункта 2 статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 20 статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ гражданин наряду со случаями, указанными в данной статье, вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В целях предоставления земельного участка, на котором расположен гараж, необходимо произвести образование такого земельного участка.

Земельные участки находятся в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленного ГСК «Буровик-21», что следует из схемы расположения земельного участка. Границы земельного участка под гаражным боксом № определены в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерной точки

Координата X

Координата Y

1
985071.68

3572424.61

2
985075.47

3572425.45

3
985074.15

3572431.40

4
985070.36

3572430.56

1
985071.68

3572424.61

Границы земельного участка под гаражным боксом № определены в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерной точки

Координата X

Координата Y

1
985063.94

3572422.88

2
985067.79

3572423.73

3
985066.47

3572429.69

4
985062.62

3572428.83

1
985063.94

3572422.88

Сведений о притязании третьих лиц на данные земельные участки в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, исходя из того, что в рамках порядка, установленного ст. 3 Закона № 137-ФЗ, оформить свое право собственности на спорный земельный участок истец не может, что в свою очередь, не может служить препятствием для члена этого объединения в реализации права на получение земельного участка в собственность, суд приходит к выводу, что иным способом, как признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, невозможно.

Учитывая изложенное, требование ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 6704 №) право собственности на земельный участок, площадью 24±1 кв.м, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, ГСК «Буровик-21», гараж № в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерной точки

Координата X

Координата Y

1
985071.68

3572424.61

2
985075.47

3572425.45

3
985074.15

3572431.40

4
985070.36

3572430.56

1
985071.68

3572424.61

Признать за ФИО1 (паспорт 6704 №) право собственности на земельный участок, площадью 24±1 кв.м, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, ГСК «Буровик-21», гараж № в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерной точки

Координата X

Координата Y

1
985063.94

3572422.88

2
985067.79

3572423.73

3
985066.47

3572429.69

4
985062.62

3572428.83

1
985063.94

3572422.88

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в суд <адрес> -Югра путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.И. Петухова

КОПИЯ ВЕРНА «12» февраля 2025г.

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(О.И. Петухова)

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________