Решение № 2-1514/2017 2-1514/2017~М-1245/2017 М-1245/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-1514/2017

Дело № 2-1514/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Гусевой Е.В.

при секретаре: Бояринцевой П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором с учетом изменения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска ФИО1 указал, что согласно договору купли-продажи от 06.03.2017 г. он является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. По условиям договора купли-продажи ответчик в течение 10 дней с момента государственной регистрации обязался сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика - адвокат Николаева Т.А., допущенная к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на незаконность требований истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, представителя ответчика, заключение прокурора, полагающего правильным иск удовлетворить, исследовав представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

На основании договора купли - продажи от 06.03.2017 г. ФИО1 приобрел в собственность у ФИО2 жилое помещение, расположенное по <адрес> за 500 000 руб.

При этом, согласно п. 3 указанного договора, денежные средства за указанное жилое помещение в сумме 500000 руб. ФИО1 передал ФИО2 до подписания договора купли-продажи от 06 марта 2017 года.

По условиям п. 8 договора купли-продажи ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации права собственности.

13 марта 2017 года в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 по договору купли - продажи <адрес> от 06 марта 2017 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией договора купли – продажи от 06.03.2017 г., выпиской из ЕГР недвижимости.

Согласно справке с места жительства (л.д. 5), поквартирной карточке (л.д. 14-15) в жилом помещении, расположенном по <адрес>. зарегистрированы: с 24 июля 2006 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в <адрес> не проживает, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, что подтверждается актом о не проживании, а также показаниями свидетеля Д.Е.В.

Между истцом и ответчиком соглашений о порядке пользования спорным жилым помещение не заключалось.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежитправо владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 4 ст.35 ЖК РФ).

Анализ представленных суду доказательств и норм права позволяет сделать вывод о то, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилим помещением, расположенным в <адрес>, т.к. собственником указанного жилого помещения является ФИО1, членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Поскольку ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>16, то она в соответствии со ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: