Решение № 2-400/2018 2-400/2018 ~ М-353/2018 М-353/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-400/2018

Дело № 2-400/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - Самокоз Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым, акционерному обществу «Крым-магистраль» о признании права собственности на жилое помещение по приобретальной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности. Заявление мотивировано тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО2 вселился в <адрес>. С 11 июля 1975 года и по момент смерти 09 апреля 1997 года отец истца владел имуществом открыто и добросовестно. Так как ФИО1 проживает в указанной квартире с 1990 года, владеет квартирой длительное время, он считает, что приобрел право собственности на квартиру в силу приобретальной давности, в связи с чем у него возникла необходимость признать право собственности на жилое помещение по приобретательной давности в судебном порядке.

Истец в судебное заседание не явился о дате и месте уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, просил исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Крым-магистраль» в судебное заседание не явился о дате и месте уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился о дате и месте уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Во владении истца на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ находится квартира расположенная по адресу: <адрес> (л.д.7).

Как следует из представленных суду документов, <адрес> Республики Крым принята в эксплуатацию, БРТИ г.Джанкоя и был выполнен технический паспорт на указанную квартиру (л.д. 8-12).

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно справки Администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 17).

Таким образом, истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для возникновения и признания за ним права собственности на заявленное недвижимое имущество, а именно на <адрес> Республики Крым общей площадью 44,6 кв.м из них: жилой 26,1 кв.м, подсобной площадью 18,5 кв.м.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

Согласно договоров по оказанию коммунальных услуг, а также счетов на их оплату ФИО1 открыто и добросовестно владеет спорным домовладением как своим собственным недвижимым имуществом (л.д.18-25).

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Следовательно, истец может быть признан владеющим этим домовладением добросовестно и как своим собственным. Кроме того, владение осуществляется непрерывно и открыто в течение срока, превышающего пятнадцать лет.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу для реализации права как собственника и регистрации жилого дома.

В силу ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая изложенное, и то, что принадлежность дома истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым, акционерному обществу «Крым-магистраль» о признании права собственности на жилое помещение по приобретальной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> Республики Крым общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м., подсобной площадью 18,5 кв. м., в силу приобретательной давности.

Копию решения суда о признании права собственности на домовладение направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в Советский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру.

Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья И.С.Бражник