Решение № 2-289/2018 2-289/2018~М-258/2018 М-258/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-289/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 октября 2018 года с. Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щедривой И.Н.,

при секретаре Мазур Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ханкайского муниципального района Приморского края к ФИО1 об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л:

администрация Ханкайского муниципального района Приморского края обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - жилой дом, участок находится примерно в 128 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, путем демонтажа металлического забора и металлического контейнера, вывоза строительного мусора и хозяйственных принадлежностей. В обоснование иска указывая, что ранее данный земельный участок принадлежал ФИО1 на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ханкайского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № признан недействительным, зарегистрированное право аренды прекращено, на ФИО1 возложена обязанность передать администрации Ханкайского муниципального района <адрес> указанный земельный участок. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан ФИО1 администрации Ханкайского муниципального района, между тем, участок не приведен в первоначальное состояние, огорожен металлическим забором, на участке имеется строительный мусор, металлический контейнер, иные хозяйственные принадлежности. При этом ФИО1 принял обязательство до ДД.ММ.ГГГГ привести земельный участок в надлежащий вид, однако, до настоящего времени обязательство не исполнил.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2 настаивает на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнив требования в части срока, в течение которого ФИО1 должен освободить земельный участок, а именно обязать ФИО1 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок путем демонтажа металлического забора и металлического контейнера, вывоза мусора и хозяйственных принадлежностей.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался услугами представителя.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал, суду пояснил, что спорный земельный участок в настоящее время передан в безвозмездное пользование супруге ответчика К.Н.В. согласно договора № безвозмездного пользования земельным участком, которая согласна принять спорный земельный участок с расположенным на нем металлическим забором, металлическим контейнером, мусором и хозяйственными принадлежностями.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

Как установлено судом, решением Ханкайского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - жилой дом, участок находится примерно в 128 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, признан недействительным, зарегистрированное право аренды прекращено, на ФИО1 возложена обязанность передать администрации Ханкайского муниципального района Приморского края указанный земельный участок.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан ФИО1 администрации Ханкайского муниципального района, между тем, участок не приведен в первоначальное состояние: огорожен металлическим забором, на участке имеется строительный мусор, металлический контейнер, иные хозяйственные принадлежности. ФИО1 обязательство привести земельный участок в надлежащий вид до ДД.ММ.ГГГГ не исполнил, о чем с составлен акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Учитывая, что договор аренды земельного участка признан недействительным, право пользования спорным земельным участком прекращено, органом, осуществляющим распоряжение спорным земельным участком, является администрация Ханкайского муниципального района Приморского края, а на участке расположены объекты, принадлежащие ответчику, то есть,ФИО1 самовольно занимает земельный участок, то требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации Ханкайского муниципального района Приморского края к ФИО1 об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - жилой дом, участок находится примерно в 128 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, путем демонтажа металлического забора и металлического контейнера, вывоза строительного мусора и хозяйственных принадлежностей.

В случае не исполнения ФИО1 решения суда предоставить администрации Ханкайского муниципального района Приморского края право произвести снос металлического забора и металлического контейнера, вывоз строительного мусора и хозяйственных принадлежностей на земельном участке с кадастровым номером №, с последующим возложением необходимых для этого расходов на ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной формечерез Ханкайский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме принято 12 октября 2018 года.

Председательствующий И.Н. Щедривая