Решение № 2-341/2017 2-341/2017~М-289/2017 М-289/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-341/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19»июня 2017 года г.Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Исайкиной А.В.,

при секретаре Логинове А.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей К.Я.А. и К.М.А., к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей К.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, несовершеннолетней детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетних детей ответчиков ФИО3, ФИО4 - Ш.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, суду пояснили, что года на основании договора купли-продажи с условием о рассрочке платежа с использованием заемных средств и договора дарения от 12 сентября 2016 года они являются собственниками земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. На жилой площади в указанном доме зарегистрированы ответчики и члены их семьи, которые в настоящее время в доме не проживают, имеют другое жилье, членами их семьи не являются, каких-либо обязательств перед ними они не имеют. Регистрация ответчиков создает им препятствия в пользовании жилой площадью. Просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Нефтекумскому району в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица ФИО2 по договору купли-продажи от 21 мая 2016 года приобрела в собственность у ФИО3 и ФИО4, действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО5, Ш.В.А., ФИО4, Ш.Д.А., земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Из копии договора дарения от 12 сентября 2016 года видно, что ФИО2 подарила ФИО1, К.Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доле в праве собственности на земельный участок и жилой дом по названному адресу.

Переход права собственности истцам зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Таким образом, в силу ст.223 ГК РФ право собственности истцов на жилое помещение возникло с момента государственной регистрации отчуждения имущества.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан в доме № по <адрес> ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, Ш.В.А., ФИО4, Ш.Д.А. значатся зарегистрированными на жилой площади истцов.

Как установлено, ответчики по указанному адресу фактически не проживают.

Согласно п.1.8 договора купли-продажи от 21 мая 2016 года в указанной квартире на момент заключения договора зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, Ш.В.А., ФИО4, Ш.Д.А., которые теряют право пользования жилым помещением после регистрации перехода права собственности на указанную недвижимость к покупателю.

Из объяснений истцов видно, что ответчики членами их семьи не являются, какого-либо договора найма или иных соглашений с учетом требований гражданского законодательства о письменной форме договора истцы с ответчиками не заключали.

Иного не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право ответчиков на пользование жилым помещением подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на жилое помещение другому лицу, членами семьи которой они не являются.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцатилетнего возраста, признается место жительства их родителей.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истцы вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании их жилым помещением, в связи с чем их требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Учитывая, что право ответчиков пользования жилой площадью истцов подлежит прекращению, по указанному адресу ответчики не проживают, они подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии со ст.7 названного Закона.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей К.Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К.М.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнюю ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних Ш.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних Ш.В.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.М.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета на жилой площади по адресу: <адрес>, отделом по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому району.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2017 года.

Судья: А.В. Исайкина