Решение № 2-2397/2023 2-2397/2023~М-1663/2023 М-1663/2023 от 24 октября 2023 г. по делу № 2-2397/2023

24RS0033-01-2023-0022241-17

дело №2-2397/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2023 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре Березиной В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Лесосибирска о признании за ней права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>», общей площадью 17,3 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что она (ФИО1) являясь членом потребительского гаражного кооператива «Энергия». Ею (ФИО1) полностью выплачены членские взносы и паевой взнос. Ранее владельцем вышеуказанного гаража являлся её отец ФИО4, который в 1996 году подарил ей гараж и переписал на нее членскую книжку. В 1978 году отец построил указанный гараж.

В досудебном порядке истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество - гараж, что мешает в полном объеме распоряжаться гаражом как собственным.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснила с 1996 года пользуется гаражом.

Представитель ответчика – Администрации г. Лесосибирска, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, в рамках действующего законодательства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Представитель ГПК «Энергия», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении суду не представил.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Заслушав истца ФИО1, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что ФИО1 с 1996 года является членом ГПК «Энергия» и ей принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>». Членские взносы на текущую дату оплачены в полном размере, что подтверждается копией членского билета, справкой председателя ПГК «Энергия».

На основании Постановления администрации города Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № предоставлялся в бессрочное пользование ТВИГ «ЭНЕРГЕТИК», что подтверждается справкой КУМС, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки КУМС г. Лесосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 17,3 кв.м., в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска не числится.

Несмотря на то обстоятельство, что гаражный бокс собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.

Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гаражный бокс, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.

Согласно техническому плану объект недвижимости представляет собой здание нежилое – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>», год завершения строительства – 1978, площадью 17,3+0,4 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером 24:52:0010510:6.

Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: <адрес>, техническое состояние указанного гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость указанного гаража составляет 62000 рублей.

В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией г. Лесосибирска для осуществления деятельности гаражного кооператива, строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на здание нежилое – гараж №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 17,3 +0,4 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий А.В. Большакова

Мотивированное решение составлено 30 октября 2023 года