Решение № 2-1538/2017 2-1538/2017~М-1686/2017 М-1686/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-1538/2017

Дело № 2-1538/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 21 ноября 2017 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа, указывая следующее.

Она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником второй одной второй доли является ответчик ФИО4 и ее сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по ? доли каждый). В указанной квартире по месту жительства зарегистрирована истец, ее мать – ФИО3, ответчик – ФИО4 и ее несовершеннолетний сын ФИО5 Ответчик за себя и за своего сына коммунальные услуги не оплачивает. ОАО «Прогресс» выставляет единый платежный документ по оплате за жилищно-коммунальные услуги на все жилое помещение. По указанным основаниям просит суд определить их ответственность по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязать ОАО «Прогресс» выдавать ему отдельный платежный документ из расчета 1/2 доли от начислений за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала, дал объяснения аналогичные иску, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения иска не возражала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо представитель ОАО «Прогресс» ФИО6 против удовлетворения иска не возражал.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 24.10.2017 в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> является ФИО1; на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО4 и собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО7 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Закон не содержит запрета на внесении платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

В то же время согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Из смысла данной нормы следует, что собственники жилья вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельного платежного документа. В случае же, если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле и требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего отдельного платежного документа.

Учитывая, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то в данном случае такой порядок должен быть установлен судом.

В данном случае истец – ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве и, следовательно, он, как участник долевой собственности, имеет право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве общей собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Определить ответственность ФИО2 по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры расположенной по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Обязать ОАО «Прогресс» выдавать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры расположенной по адресу: <адрес><адрес><адрес> размере ? доли начисляемых платежей.

Определить ответственность ФИО4 по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры расположенной по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Обязать ОАО «Прогресс» выдавать ФИО4 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры расположенной по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> размере ? доли начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.С. Давыдова