Решение № 2-1257/2024 2-1257/2024~М-1198/2024 М-1198/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-1257/2024

Дело №2-1257/2024

УИД: 42RS0006-01-2024-002176-91


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

09 декабря 2024 года

гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по <адрес>, предоставлено нанимателю ФИО3 по ордеру №*** от ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя были вселены внук ФИО5, сын ФИО4

В соответствии со ст. 60 ЖК РСФСР, ст.83 ЖК РФ ФИО5 приобрел и сохраняет право пользования жилым помещением по <адрес>, что следует из ответа комитета по жилищным вопросам Администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчиков образовалась задолженность в размере 50613,90 руб.

Размер пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 10457,54 руб.

В ходе рассмотрении дела ООО УК «Жилищный трест Кировского района» понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела в размере 1500,00 руб.

Просит суд взыскать в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» солидарно со ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 40156,36 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 10457,54 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000,00 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 1500,00 руб., а всего 56113,90 руб. /л.д.3-4/.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.16/ уточнила исковые требования, просила суд взыскать солидарно со ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 40156,36 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 10457,54 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000,00 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 1500,00 руб., а всего 56113,90 руб.

В судебном заседании ответчик ФИО5 не возражал против удовлетворения уточненных требований истца, суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по спорному адресу. В настоящее время зарегистрирован по месту жительства по <адрес>

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом /л.д.39/, возражений не представили, ходатайств не заявляли.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО6, ответчика ФИО5, исследовав письменные материалы дела, материалы приказного производства (№***), суд приходит к следующему.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 того же Постановления Пленума).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> является город Кемерово /л.д.40/.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>, находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» /л.д.12-15/.

По информации предоставленной Комитетом по жилищным вопросам Администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по <адрес>, предоставлялось нанимателю ФИО3 и членам его семьи по ордеру №*** от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9/.

Из контрольного талона к ордеру следует, что в качестве членов семьи нанимателя ФИО3 в жилое помещение были вселены сын – ФИО4, дочь - ФИО1 внук ФИО5 /л.д.10/.

Согласно справке о проживающих от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО УК «ЖТ Кировского района» в квартире по <адрес>, зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/.

Согласно адресной справке выданной ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по <адрес> /л.д.32/.

Согласно адресной справке выданной ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по <адрес> /л.д.31/.

Согласно адресной справке выданной ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирован по месту жительства по <адрес> /л.д.31/.

По информации предоставленной Комитетом по жилищным вопросам Администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9/.

Ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняли надлежащим образом.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в размере 40156,36 руб., что подтверждается справкой о задолженности предоставленной ООО УК «ЖТ Кировского района» /л.д.7/, пени на ДД.ММ.ГГГГ составили 10457,54 руб. /л.д.8/.

Проверив представленные в судебное заседание расчеты истца по расчету задолженности и пени, которые ответчиками не опровергнуты, контррасчет не предоставлен, суд находит их математически правильными, подтвержденными представленными в материалы дела доказательствами. Оснований для перерасчета относительно предоставленных услуг материалы дела не содержат.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п. 38 указанного Постановления Пленума ВС РФ).

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4 являются потребителями коммунальных услуг, не производят оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5, в жилом помещении по <адрес> не проживает, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по <адрес>/л.д.44-45/, ввиду чего, суд приходит к выводу, что оснований для взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для взыскания солидарно со ФИО3, ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 40156,36 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 10457,54 руб. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

С учетом вышеизложенного, исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» подлежат удовлетворению частично.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ФИО2 заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.18-20/, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.21/, в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые) помещения, коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом…

Согласно платежному поручению №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 3000,00 руб. /л.д.22/.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ представительские расходы по составлению документов в отношении должников составили 1500,00 руб. /л.д. 23/.

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ФИО2 истцу.

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении солидарно с ответчиков расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1500,00 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб. /л.д.5/.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., урож. <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ урож<данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 40156,36 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 10457,54 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 4000,00 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 1500,00 руб., а всего 56113,90 руб.

В удовлетворении исковых требований к ФИО5, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 17 декабря 2024 года.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья: И.Ю. Куртобашева