Решение № 2-1338/2019 2-52/2020 2-52/2020(2-1338/2019;)~М-1275/2019 М-1275/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-1338/2019

Дело № 2-52/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» января 2020г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Безукладовой Л.Г.,

при секретаре Тетушкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Рассказово Тамбовской области о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей, в том числе подземных: 1, в том числе подземных: 0, инвентарный №, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является единственной наследницей по завещанию наследодателя ФИО2, что подтверждается завещанием, удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО3 дд.мм.гггг, зарегистрировано в реестре за №.

Наследодатель ФИО2 умерла дд.мм.гггг, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-KC №, выданным Рассказовским городским отделом ЗАГС администрации г.Рассказово Тамбовской области дд.мм.гггг.

На момент смерти наследодателю ФИО2 принадлежал на праве общей долевой собственности в размере ? доли жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора дарения строения от дд.мм.гггг, удостоверенного дд.мм.гггг ФИО4 государственным нотариусом Рассказовской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного дд.мм.гггг в инвентаризационном бюро Рассказовского ГКХ.

Истцом ФИО1 было принято наследство фактическими действиями на основании ч.2 ст.1153 ГК РФ. Истец вступила во владение и управление наследственным имуществом сразу же после смерти наследодателя, несла бремя содержания домовладения, оплачивала коммунальные услуги, производила ремонт дома, содержала жилой дом в целом и земельный участок. Кроме того истец обратила в свою собственность личные вещи наследодателя ФИО2 и предметы домашней обстановки.

Таким образом, истица приняла наследство наследодателя ФИО2 и в соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ являлась со дня открытия наследства собственником наследственного имущества ФИО2

В то же время истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить (зарегистрировать) надлежащим образом свои наследственные права, так как в завещании от дд.мм.гггг в качестве объекта прав (наследственного имущества) жилое помещение указано как «в том числе дом в <адрес>». В договоре купли-продажи строения от дд.мм.гггг указано «одну вторую долю жилого дома». Однако, указанный жилой дом еще при жизни наследодателя в 1984 был перестроен сособственником – ФИО5, на основании решения Исполнительного комитета Рассказовского городского Совета народных депутатов № от дд.мм.гггг, с образованием самостоятельного домовладения.

Таким образом, указанный выше жилой дом был разделен в натуре между сособственниками (наследодателем) ФИО2 и ФИО5, при разделе которого получились два самостоятельных домовладения, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного Бюро технической инвентаризации при Рассказовском Горкомхозе по состоянию на дд.мм.гггг

В настоящее время, на земельном участке по адресу: <адрес> расположены два жилых дома с одним почтовым адресом. Указанные домовладения, которыми пользуются истец и ФИО5, поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров.

Согласно сведениям, указанным в Выписке из ЕГРН от дд.мм.гггг, площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Жилой дом, принадлежащий ФИО5, имеет следующие характеристики: площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Несоответствие названия вида права (собственность) является препятствием для оформления истцом своих наследственных прав на имущество наследодателя у нотариуса.

Определением Рассказовского районного суда от дд.мм.гггг к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены наследники ФИО2- ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснив вышеизложенное. Кроме того, указала, что никто из наследников ФИО2 право ФИО1 на дом на основании завещания не оспаривают.

Представитель ответчика администрации г.Рассказово Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке, предусмотренном ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, возражений на иск не представлено.

В судебном заседании третье лицо ФИО9 не возражала против удовлетворения исковых требований, право истицы на жилой дом на основании завещания не оспаривает.

Третье лицо ФИО5, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В судебное заседание третье лицо ФИО6 не явилась, поступили сведения, о том, что она умерла дд.мм.гггг.

В судебное заседание третье лицо ФИО7 не явилась, поступили сведения, о том, что она умерла дд.мм.гггг.

В судебное заседание третье лицо ФИО8 не явился, поступили сведения, о том, что он умер дд.мм.гггг.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, выслушав доводы представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, допросив свидетелей, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отражено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику, независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что наследодатель ФИО2 умерла дд.мм.гггг.

По сообщению нотариуса г.Рассказово и Рассказовского района ФИО11, в её производстве имеется наследственное дело № после смерти ФИО2, с заявлениями о принятии наследства обратились: сестра ФИО6, сестра ФИО7, брат ФИО8, сестра ФИО12, согласно заявлениям наследников наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. После ФИО12, умершей дд.мм.гггг, заведено наследственное дело. Её наследником является дочь ФИО9

ФИО7 умерла дд.мм.гггг, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-KC № от дд.мм.гггг. Наследственного дела после её смерти нет.

Наследник ФИО8 умер дд.мм.гггг. По сообщению нотариуса г.Рассказово и Рассказовского района ФИО13 наследницей по закону к имуществу ФИО8 является дочь ФИО10, в состав наследственного имущества вошли денежные вклады с начисленными процентами и компенсациями и жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Кроме того, имеется завещание от имени ФИО8, удостоверенное нотариусом г.Рассказово и Рассказовского района ФИО11 дд.мм.гггг, в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Лицом, в пользу которого оформлено завещание, является ФИО1

Наследник ФИО6 умерла дд.мм.гггг, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-KC № от дд.мм.гггг. наследственное дело после её смерти в производстве нотариуса не зарегистрировано.

Согласно материалам наследственного дела № после ФИО2, ею дд.мм.гггг было составлено завещание, согласно которому все свое имущество в том числе дом в городе <адрес> № завещает ФИО1, указанное завещание удостоверено нотариусом <адрес> ФИО3 и зарегистрировано в реестре за №. дд.мм.гггг нотариус ФИО11 направила ФИО1 извещение, согласно которому её было предложено восстановить срок для принятия наследства.

Таким образом, никто из наследников ФИО2 не оформил своих прав на имущество, принадлежащее наследодателю.

Как следует из показаний свидетелей ФИО14 и ФИО15, допрошенных в судебном заседании, ФИО1 ухаживала за ФИО2 когда у неё случился инсульт, проживала с ней в доме по <адрес>. После смерти ФИО2 ФИО1 осталась проживать в доме вместе с сестрой ФИО2 - ФИО6 ФИО1 содержала дом, обрабатывала земельный участок, пользовалась всеми вещами в доме. ФИО6 была глухонемой и ФИО1 осуществляла за ней уход. После смерти ФИО6 в дд.мм.гггг. ФИО1 уехала на работу.

Наследодателю ФИО2 принадлежала на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора дарения строения от дд.мм.гггг, зарегистрированного в Рассказовском ГКХ дд.мм.гггг

Решением Исполнительного комитета Рассказовского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг № было разрешено перестроить принадлежащую часть дома ФИО5 по <адрес> образованием самостоятельного домовладения.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном по состоянию на дд.мм.гггг. жилой дом индивидуального жилищного фонда по <адрес> разделен на два самостоятельных домовладения площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., собственниками которых являются ФИО5 и ФИО2

В соответствии с выпиской из реестровой книги от дд.мм.гггг № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за ФИО2 на основании договора дарения строения от дд.мм.гггг №, решения Рассказовского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг №

Согласно Выписке из ЕГРН от дд.мм.гггг жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Жилой дом, принадлежащий ФИО5, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, суд считает установленным, что истица ФИО1, наследник ФИО2 по завещанию, фактически приняла наследство, а именно: вступила во владение и пользование жилым домом по адресу: <адрес>. Истица не имеет возможности оформить свои права на наследственное имущество во внесудебном порядке в связи с пропуском шестимесячного срока на принятие наследства и связи с тем, что жилой дом при жизни наследодателя был перестроен и в настоящее время по адресу: <адрес> имеются два домовладения с одним адресом, но разными кадастровыми номерами. Исходя из изложенного, суд считает возможным признать за истицей в порядке наследования право собственности на принадлежащий ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1,дд.мм.гггг года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь:60,6 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей 1, в том числе подземных 0, инвентарный №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.Г. Безукладова

Решение принято в окончательной форме 24 января 2020г.

Судья Л.Г.Безукладова