Решение № 2-2551/2017 2-2551/2017~М-2260/2017 М-2260/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-2551/2017

№ 2-2551/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2017 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.,

при секретаре Бутт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТСН ИВАНТЕЕВКА» к ФИО1 о взыскании неустойки и вознаграждения по договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТСН ИВАНТЕЕВКА» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неустойки и вознаграждения по договору.

Истец свои требования мотивировал тем, что между ООО «ТСН ИВАНТЕЕВКА» и ФИО1 заключен агентский договор № № на осуществление действий по подбору и приобретению в собственность недвижимости от 13.03.2017 г. Агентством подобран, а клиентом одобрен следующий объект недвижимости по адресу: <адрес> по цене 3700000,00 руб. Истцом были совершены все необходимые действия по выходу на сделку и приобретению ответчиком указанной квартиры. В нарушение договора ответчиком 30 марта2017 года в офисе АО «КБ ДельтаКредит» по адресу: г. <адрес> проведена сделка по приобретению в совместную собственность со своей супругой указанной квартиры. Квартира ответчиком приобретена для проживания в ней самого ответчика и членов его семьи.Доказательством выполнения истцом своих обязательств является факт подбора недвижимости для приобретения в собственность ответчиком, деловая переписка с сотрудником истца и сотрудником банка о выдаче ипотечного кредита на приобретение квартиры, а также свидетельские показания продавца квартиры, которые могут подтвердить факт показов указанной квартиры и взаимодействие с ответчиком направленное на подготовку к сделке.Истец просит взыскать неустойку (штраф) в размере 50000 рублей, оставшуюся часть агентского вознаграждения в размере 60000 рублей, государственную пошлину в размере 3400 рублей, сумму в размере 400 рублей оплаченную в счет получения выписки из ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования и просил удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен в установленном законом порядке. О причинах своей неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФв случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Суд, с учетом объяснений представителя истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст.8 ГК РФГражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают издоговорови иных сделок, предусмотренных законом, а также издоговорови иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержаться элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст.1005 ГК РФпоагентскомудоговоруодна сторона (агент) обязуется завознаграждениесовершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно ст. 1006 ГК РФпринципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В ходе судебного заседания установлено, что 13.03.2017 г. между ООО «ТСН ИВАНТЕЕВКА» и ФИО1 заключен агентский договор № № на осуществление действий по подбору и приобретению в собственность недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно п.5.1. в случае нарушения Клиентом п.п. 2.2.1, 2.2.5 Договора и самостоятельного совершения сделки с недвижимостью в период действия Договора и/или в течение одного года по истечении срока действия Договора с каким-либо из вариантов Недвижимости из числа представленных Агентством (сокрытие Сделки),Клиент обязуется уплатить Агентству в течение пяти дней после получения Клиентом извещения от Агентства неустойку (штраф)в размере 50000 руб.

Согласно протокола о размере, сроках и порядке уплаты агентского вознаграждения установлено вознаграждения в размере 90000 рублей. Денежная сумма в размере 30000 рублей уплачена ответчиком в момент подписания протокола.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанные суммы, предусмотренные договором, ответчиком уплачены не были, в связи с чем права ООО «ТСН Ивантеевка» были нарушены.

Данные обстоятельства также подтвердил свидетель, опрошенный в зале суда.

С расчетом, представленным истцом, суд соглашается.

ФИО1 в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг.

В соответствии со ст.68 ГПК РФобъяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд считает исковые требования ООО «ТСН Ивантеевка» о взыскании с ФИО1 задолженности по договору и неустойки подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФс ответчика также подлежат взысканию расходы истца на оплату госпошлины в сумме 3400 руб., а также расходы на оплату услуг по получению выписки ЕГРНв сумме 400 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-198,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТСН ИВАНТЕЕВКА» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «ТСН ИВАНТЕЕВКА» неустойку (штраф) в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек по агентскому договору № №, неоплаченную часть агентского вознаграждения в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3400 (три тысячи четыреста) рублей 00 копеек, а также расходы, связанные с получением выписки из ЕГРН в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решении.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королёвский городской суд Московской области.

Судья: И.В. Ромашин

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2017г.

Судья: И.В. Ромашин