Решение № 2-1628/2020 2-1628/2020~М-1463/2020 М-1463/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-1628/2020

63RS0007-01-2020-002064-76


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 02 сентября 2020 года

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.

при секретаре Кирюшине Д.О.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к УМИЗО администрации муниципального района <адрес> об установлении границ на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Волжский районный суд <адрес> с иском к УМИЗО администрации муниципального района <адрес> об установлении границ на земельный участок, в обоснование своих требований, пояснив следующее:

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Согласно сведений ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнении площади и местоположения границ своего земельного участка он обратился в ООО «Геостат». В результате выполненных геодезических и кадастровых работ составлена схема расположения (топографический план) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, определены координаты узловых и поворотных точек земельного участка, площадь уточняемого земельного участка по результатам измерений составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка с момента приобретения земельного участка не менялись, однако в связи с тем, что площадь по результатам измерений увеличилась, установить границы земельного участка по результатам межевания не представляется возможным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно схемы расположения (топографический план) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик – Администрация муниципального района <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Третье лицо – СДТ «Взаимопомощь» в лице председателя ФИО3 представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против исковых требований истца, а так же подтвердил, что истец является членом СДТ «Взаимопомощь», использует спорный земельный участок по назначению – садоводство, отсутствие споров в отношении участка ФИО2 и то, что границы участка не изменялись.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснила, что знакома с истцом более 20 лет, ее дача расположена на против участка истца. Земельный участок истца огорожен забором, границы не менялись, используется по назначению в садо-дачных целях, смежные земельные участки истца давно никем не используются.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснила, что знакома с истцом более 30 лет, на протяжении всего времени часто бывает на его участке. Ее участок расположен на 9 линии, пояснила что земельный участок истца границы не менял, на участке расположен дом, сарай, насаждения плодовые.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей ФИО4 и ФИО5, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, право на который зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Так же суд признает установленным, что земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению с момента его приобретения.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Площадь участка по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Для установления местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Геостат» ФИО6, которой были произведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, однако установить границы земельного участка по результатам измерений в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с увеличением площади земельного участка.Указанное обстоятельство препятствует истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" п. 10 ст. 22 «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Согласно схемы расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «Геостат» ФИО6, площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м., что не превышает минимального (максимального) допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков и населенного пункта. Споров по границам нет из-за отсутствия правообладателей смежных земельных участков, в связи с чем было подано объявление в газету «Волжская новь» от ДД.ММ.ГГГГ, возражения относительно уточнения местоположения границ земельного участка не поступали.

Также судом установлено и подтверждено документами, представленными в материалы дела, в том числе, заключением кадастрового инженера ООО «Геостат» ФИО6, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Земельный участок располагается в зоне сельскохозяйственного использования Сх4 – зона садоводства и разрешенное использование – коллективное садоводство. Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка № от ДД.ММ.ГГГГ предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка для данного вида разрешенного использования в зоне Сх4 составляют от 300 до 3000 кв. м. Таким образом, разница между уточняемой площадью при межевании (<данные изъяты> кв.м.) и декларированной (<данные изъяты> кв.м.) составляет величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с правилами землепользования и застройки для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Земельный участок полностью располагается в границах дачного массива СДТ «Взаимопомощь», что подтверждается заключением правления СДТ «Взаимопомощь» от ДД.ММ.ГГГГ.

В письме Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сообщается, что в соответствии с представленным на рассмотрение каталогом координат, пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из письма Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании представленных материалов, в соответствии с положениями Водного кодекса РФ, по данным картографической основы программы ГИС ИнГео, испрашиваемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоне водных объектов., а так же в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГео, к землям лесного фонда не относится.

Оценив в совокупности установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2,С.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, согласно схемы расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «Геостат».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья /подпись/ О.А. Свиридова