Решение № 2-2902/2019 2-2902/2019~М-1769/2019 М-1769/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-2902/2019

Дело № 2-2902/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок № в СНТ «Берендей» и установлении границ данного земельного участка.

В обоснование иска указал, что был принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Берендей» на основании решения общего собрания членов СНТ «Берендей» и за ним закреплен вышеуказанный земельный участок в СНТ «Берендей».

На основании Решения Исполнительного Комитета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № от 14.04.1989 земельный участок, составляющий территорию СНТ «Берендей» площадью 10,0 га. был предоставлен для коллективного садоводства Московскому лесотехническому институту при котором было создано СНТ «Берендей». Границы земельного участка площадью 10,0 га. утверждены Решением Президиума совета Щелковского городского совета народных депутатов <адрес> № от 16.11.90 года. Московскому лесотехническому институту выдан Государственный Акт на право пользования землей. Распределение земельных участков за гражданами – членами СНТ «Берендей» осуществлено в соответствии с проектом межевания территории СНТ «Берендей», утвержденным Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района № от 25.06.2012 года.

Приватизировать земельный участок истец в административном порядке не может, т.к. ответчик отказывает в предоставлении земельных участков в СНТ «Берендей». Причиной отказа является разночтение в площади земельного участка, составляющего территорию СНТ «Берендей» по проекту межевания и государственному акту.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес> и установить границы данного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержала, уточнив предмет иска в части площади и установления границ земельного участка согласно проведенной по делу экспертизе.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Щелково Московской области не явился в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен надлежаще.

Представитель третьего лица по доверенности - СНТ «Берендей», поддержала заявленные требования, в материалах дела представлены письменные пояснения по иску.

Выслушав объяснения представителя истица и третьего лица, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Берендей». Принят на основании решения общего собрания членов СНТ «Берендей, что подтверждается протоколом № от 29.09.2018 года.

Решением Исполнительного Комитета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № от 14.04.1989 года был распределен земельный фонд площадью 138 га. для коллективного садоводства. Приложением № № к данному Решению был утвержден список предприятий, учреждений и организаций, которым были отведены земельные участки под садоводство. Московскому лесотехническому институту был отведен земельный участок для коллективного садоводства площадью 10,0 га. в Щелковском учебно-опытном лесхозе, Гребневского лесничества, квартал. Решением Президиума совета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № от 16.11.1990 года были утверждены границы земельного участка и Московскому лесотехническому институту (организация при которой создано СНТ «Берендей») и выдан Государственный Акт на право пользования землей серии №. Общая площадь отведенного земельного участка составила 13,15 га., в том числе под коллективное садоводство -10, 0 га.

СТ «Берендей» зарегистрировано Администрацией Щелковского района Московской области распоряжением № от 21.02.1995 года. Согласно п.1 Устава, садоводческое некоммерческое товарищество «Берендей» создано на земельном участке площадью 10 га., в кв.4 Гребневского лесничества, отведенном для коллективного садоводства 16 ноября 1990 года.

Проект межевания территории СНТ «Берендей», утвержден Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района № от 25.06.2012 года.

В соответствии с п.2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего ФЗ для ведения садоводства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организованно указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как следует из материалов дела, ответчик отказывает в предоставлении земельных участков по причине разночтения в площади земельного участка, составляющего территорию СНТ «Берендей» по проекту межевания и государственному акту.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

На основании определения суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Специализированное землеустроительное бюро».

Экспертом установлено, что фактические границы земельного участка истца на местности закреплены ограждениями. В экспертизе были представлены три варианта установления границ исследуемого земельного участка.

Согласно варианта № экспертного заключения площадь земельного участка № составляет 965 кв.м., при этом учтены границы землеотвода СНТ «Берендей» по проекту межевания, и границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (уч. №) и № (уч. №) сведения о которых внесены в ЕГРН. Согласно данному варианту устанавливаемые границы земельного участка № расположены внутри границ отвода СНТ «Берендей», никаких наложений и пересечений с границами участка лесного фонда, а также наложений/межполосиц со смежными земельными участками по сведениям ЕГРН не выявлено. Земельный участок частично подпадает в зону с особыми условиями использования территории – охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ «№» (зона 50.00.2.96). Согласно действующему законодательству и данным ЕГРН, данная территория, попадающая в указанную выше охранную зону, не изъята из оборота, а ограничена в пользовании на основании Постановления Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Согласно данного Постановления в охранных зонах установлены ограничения использования. Данные ограничения, налагаемые на владельца земельного участка, попадающего в охранную зону воздушной линии электропередачи, не являются основанием для отказа в приватизации земельного участка.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, заключение соответствует материалам дела, в связи с чем, суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащемся в пункте 59 Постановления Пленума № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 04 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец является членом СНТ «Берендей», земельный участок № входит в границы СНТ «Берендей», земельный участок, составляющий территорию СНТ «Берендей» предоставлен в соответствии с законодательством.

На основании изложенного, суд полагает удовлетворить иск в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на земельный участок № площадью 965 кв.м., расположенный по адресу: Российская <адрес> вид разрешенного использования - «для садоводства», категория земли – «земли сельскохозяйственного назначения» и установить границы земельного участка № 64 согласно каталога координат.

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2:

№ точки координата Х координата У

11 499917,76 2219844,68

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Разумовская Н.Г.