Решение № 2-1621/2018 2-212/2019 2-212/2019(2-1621/2018;)~М-1602/2018 М-1602/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-1621/2018

Мотивированное
решение составлено 11 февраля 2019 года ____________________

Дело № 2- 212/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Тутаевского муниципального района <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с требованиями к Администрации ТМР ЯО, СНТ «<данные изъяты>» о признании за ней права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес>.

Истец в обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ, пользуется спорным земельным участком, который приобрела у ФИО1., который продал ей данный участок. ФИО1. умер. В бесплатном предоставлении участка ей было отказано, поскольку собственником участка числится ФИО1. Участком пользуется по назначению, членские взносы в СНТ уплачены, споров по участку нет.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования и доводы иска поддержала, дополнительно пояснила, что спорный участок приобрела у ФИО1., деньги были переданы, расписки не сохранились. ФИО1. свидетельство на участок не получал, не приватизировал. Споров по участку нет. На участке имеется небольшой домик, сарай.

Представитель ответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» председатель ФИО2. в судебное заседание не явилась, извещена, о причине неявки суд не уведомила.

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Межмуниципальный отдел ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда. Филиал о причине неявки суд не уведомил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно кадастровой выписке установлено, что в государственном кадастре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенном в <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., порядковый номер участка №. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании распоряжения Главы Администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласно спискам членов садоводческого общества «Текстильщик», где правообладателем участка значится ФИО1. Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения ФИО1 ранее не было получено. Доказательств обратного в суд не представлено.

СНТ «<данные изъяты>» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО2., полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>».

Судом установлено, что первоначальным членом садоводческого товарищества и пользователем участка под номером № являлся ФИО1, внесенный распоряжением Главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в списки садоводов садоводческого товарищества «<данные изъяты>», которым на основании личных заявлений должно быть выдано свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на используемый земельный участок. Согласно представленным сведениям с места жительства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по смерти. Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения ФИО1 не было получено. Данный номер является порядковым номером для учета земельного участка в садоводческом товариществе.

Из материалов дела также следует, что ФИО1. отказался от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; части 1 статьи 43 ЗК РФ. Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав ФИО1. в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) истец вправе приватизировать земельный участок, как член садоводческого товарищества.

Судом установлено членство ФИО3 в СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается копией членской книжки садовода, соответствует действовавшим на момент принятия ФИО3 в члены СНТ положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не противоречит положениям ч.13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и никем не оспаривается.

СНТ «Текстильщик» выдало ФИО3 заключение о закреплении за ней земельного участка под номером № как за членом СНТ «<данные изъяты>», составило описание расположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР истцу отказано в приобретении данного земельного участка в собственность.

Суд установил, что спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «<данные изъяты>» закрепило за истцом данный земельный участок.

Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленного земельного участка. Надлежащим ответчиком по делу является Администрация Тутаевского муниципального района <адрес>.

Суд признает за истцом право собственности на земельный участок согласно описанию, имеющемуся в ЕГРН, в т.ч. относительно указания площади. Впоследствии истцом как правообладателем могут быть внесены изменения в ЕГРН относительно площади земельного участка в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

От имени Администрации ТМР ЯО в суд поступил отзыв, подписанный лицом, не подтвердившим свои полномочия на представление интересов Администрации в надлежащем виде, в котором в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку площадь участка в действительности составляет <данные изъяты> кв.м., возможности увеличения площади участка не имеется. Изменения относительно площади участков, предоставляемых членам СНТ «<данные изъяты>», в распоряжение главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены постановлением главы администрации ТМР от ДД.ММ.ГГГГ №-з.

Однако данная позиция не основана на нормах права, так как индивидуальные характеристики объекта недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, и изменения в ЕГРН могут быть внесены с учетом требований Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данное обстоятельство не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес> за №, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова