Решение № 2-1235/2018 2-1235/2018 ~ М-737/2018 М-737/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-1235/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Шевчик О.Б.,

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов города Лесосибирска Красноярского края» Сидоркина А.Л., предоставившего удостоверение №1847 и ордер №1240 от 21 мая 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1235/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она (ФИО1) является собственником указанной квартиры. На момент подписания договора купли-продажи квартиры ответчик ФИО2 состояла на регистрационном учете по указанному адресу, обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 05 февраля 2018 года. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем, нарушаются права истца, как владельца помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что местожительство ФИО2 ей неизвестно, ей затруднительно нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, не проживает, её местонахождение неизвестно.

В соответствии со статьями 50, 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика и назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Привлеченный в качестве представителя ответчика адвокат Сидоркин А.Л. с исковыми требованиями не согласен.

Представитель третьего лица ООО УК «Ваш партнер плюс», о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела без их участия (л.д.16).

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, представителя ответчика Сидоркина А.Л., заключение помощника прокурора г. Лесосибирска Шевчик О.Б., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, и никем не оспаривается, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 29 января 2018 года (л.д.6-7), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.8-10).

Согласно договору купли-продажи квартиры от 29 января 2018 года ФИО1 приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.6-7). Согласно п.3.8 указанного договора на момент подписания договора в объекте зарегистрирована ФИО2, ФИО7, которые обязуются сняться с регистрационного учета и снять всех зарегистрированных в квартире лиц в срок до 05 февраля 2018 года.

Согласно финансово-лицевому счету №8336 от 21 марта 2018 года, по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 (л.д.11), что также подтверждается сообщением Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску от 11 апреля 2018 года (л.д.14).

Согласно акту № 106 о непроживании граждан по месту регистрации от 14 апреля 2018 года ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает. В настоящее время место её фактического проживания неизвестно (л.д.17).

Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является и никогда не являлась.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО2 в квартире не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения, которая, как собственник, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, расходов по содержанию квартиры не несет, доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу о том, что права истца как собственника спорного жилого помещения должны быть восстановлены путем признания ответчика утратившим право пользования, что является основанием к снятию его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова