Решение № 2-105/2019 2-105/2019(2-1206/2018;)~М-915/2018 2-1206/2018 М-915/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-105/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года Озёрский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Масиновой И.С.

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, МП «РЭУ» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения на оплату, †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† УСТАНОВИЛ: Истец просит обязать МП «РЭУ» заключить с ним отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон им. Маршала ФИО7, <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит обязать МП «РЭУ» заключить с ним отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон им. Маршала ФИО7, <адрес>, определив его долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/5 долей, указывая на то, что является собственником указанных долей, остальные доли принадлежат ответчикам. Истец оплачивал коммунальные платежи в полном объеме и своевременно. В связи с тем, что ответчики не оплачивают плату за жилое помещение, образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 540 рублей, появились разногласия, поэтому он и обратился в суд.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 3 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на это помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в издержках по содержанию и сохранению жилого помещения. Собственник жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений….к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права. Какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве собственности ? доля (5/20) в праве на квартиру по адресу: <адрес>, микрорайон им. Маршала ФИО7, <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Иными участниками общей собственности являются: ФИО9, ФИО10, ФИО5 по ? доли в праве каждый.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 также принадлежит на праве собственности 3/5 доли спорной квартиры после смерти матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выписки по лицевому счету квартира по адресу: <адрес>, микрорайон им. Маршала ФИО7, <адрес> находится в частной собственности, в которой зарегистрировано 4 человека – истец и ответчики по делу. Задолженность за коммунальные платежи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 540,38 рублей.

Поскольку жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.ст. 249, 254 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, требование о заключении отдельного соглашения обоснованно и подлежит удовлетворению в соответствии с приведенными нормами права, поскольку предложенный вариант соответствует доле истца в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать МП «РЭУ» заключить с ФИО4 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон им. Маршала ФИО7, <адрес>, определив его долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/5 долей (от всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.