Решение № 2-1191/2017 2-1191/2017~М-1022/2017 М-1022/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-1191/2017

Дело №2-1191/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

07.11.2017 года. Рассказовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тришина С.К.,

при секретаре Самсоновой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Михеевой Т. Н., представившей удостоверение № и ордер № от дд.мм.гггг,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточненных и дополнительных требований от дд.мм.гггг, к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу <адрес>., а также просит обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 в осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности на часть № жилого дома по адресу <адрес> обязать ФИО2 в течении 20 дней с момента вступления в законную силу решения суда подать в Межмуниципальный отдел по Рассказовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на выделенную ему часть № жилого дома. В обоснование заявленного требования указав, что истцу принадлежит право собственности в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а ответчику ФИО2 в размере ? доли, на основании соглашения о разделе общего, совместного нажитого в браке, имущества супругов от дд.мм.гггг. В связи с тем, что стороны являются бывшими супругами, совместное проживание в спорном жилом доме невозможно. Кроме того, истец просит обязать ответчика не препятствовать в осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на часть № жилого дома, а также обязать ФИО2 в течении 20 дней с момента вступления в законную силу решения суда подать в Межмуниципальный отдел по Рассказовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на выделенную ему часть № жилого дома.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Михеева Т.Н. исковые требования поддержала, пояснив вышеизложенное.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, однако получать судебные извещения не являлся. В силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В судебное заседание представитель администрации <адрес> не явился, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

В судебное заседание третьего лица начальник Межмуниципального отдела по Рассказовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО3 не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, при положительном разрешении спора, вынесенное решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимого имущества и будут погашены внесенные ранее записи о правах на данный объект.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что истцу ФИО1 принадлежит право собственности в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а ответчику ФИО2 в размере ? доли, на основании соглашения о разделе общего, совместного нажитого в браке, имущества супругов от дд.мм.гггг.

На основании ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленный по состоянию на дд.мм.гггг, жилой дом имеет общую площадь 71,60 кв.м., жилую – 41,90 кв.м..

Истец просит разделить жилой дом в натуре, предложив вариант раздела.

В связи с тем, что ответчик не оспаривает предложенный вариант раздела, суд приходит к выводу, что жилой дом подлежит разделу между сторонами.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.41 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ « государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого <адрес>, площадью 51,6 кв.м., в составе помещений: коридора № площадью 9,5 кв.м., котельной № площадью 3,0 кв.м., санузла № площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты № – 19,4 кв.м., холодной пристройки лит. а площадью 4,9 кв.м., сарай №, площадью застройки 10,3 кв.м., баню №, площадью застройки 12,9 кв.м..

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого <адрес>, площадью 20,0 кв.м., в составе помещений: кухни № площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,1 кв.м., сарай №, площадью застройки 37,8 кв.м.

На ФИО1 возложить следующие работы: заделать дверной проем между коридором № и жилой комнатой №.

На ФИО2 возложить следующие работы: заделать дверной проем между коридором № и кухней №, возвести капитальную перегородку между коридором № и кухней №, оборудовать дверной проем между кухней № и жилой комнатой №, оборудовать входную дверь в часть № жилого дома.

На ФИО1 и ФИО2 возложить следующие работы: переоборудовать системы отопления, электроснабжения, газоснабжения, водопровода и канализации на изолированные.

Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 в осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности на часть № жилого дома по адресу <адрес>.

Обязать ФИО2 в течении 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу подать в Межмуниципальный отдел по Рассказовскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на часть № жилого дома по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08.11.2017 года.

Судья С.К. Тришин