Решение № 2-273/2024 2-273/2024~М-184/2024 М-184/2024 от 9 сентября 2024 г. по делу № 2-273/2024

Дело № 2-273/2024

УИД 52RS0032-01-2024-000373-89


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дивеево. 10 сентября 2024 г.

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,

при секретаре Масловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж и баню,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении ФИО1 просит:

1.Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 44,6 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

2. Признать за ФИО1 право собственности на баню общей площадью 17,8 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает следующее:

На основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ее мужу ФИО2 (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № №, выдан отделом ЗАГС Дивеевского райисполкома <адрес>, повторное при смене фамилии на К-вых от ДД.ММ.ГГГГ № № выдан Отделом ЗАГС <адрес> главного управления ЗАГС по <адрес>) с семьей выдан ордер № на право занятия жилой площади по адресу <адрес> состоял из 2 квартир. Путем жребия ФИО2 предоставлена квартира за №. <адрес> сельской администрации. Квартира № имела границы, смежные с жилым домом по <адрес>, обозначенные забором.

В ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке <адрес> истица ФИО1 за счет собственных сил и средств построила гараж площадью 44,6 кв. м. и баню 17,8 кв. м.

При формировании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> под многоквартирным домом, общее имущество которого принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании земельного участка под многоквартирным жилым домом» и постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения границ земельного участка», выяснилось, что построенные гараж и баня находятся на землях населенного пункта на территории, право собственности на которую не разграничено, в пределах кадастрового квартала №, смежной с участком под жилым домом 4 по <адрес>.

Согласно архивной справке отдела организационно-кадровой работы управления делами администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в решениях исполкома <адрес> Совета за ДД.ММ.ГГГГ г.г. и постановлениях администрации <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г.г. нет сведений о выделении в собственность истице ФИО1 земельного участка под строительство гаража по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справке отдела организационно-кадровой работы управления делами администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в решениях исполкома <адрес> Совета за ДД.ММ.ГГГГ г.г. и постановлениях администрации <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г.г. нет сведений о выделении в собственность истице ФИО1 земельного участка под строительство бани по адресу: <адрес>.

В настоящее время истица желает зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанные гараж и баню, что не представляется возможным во внесудебном порядке в связи с отсутствием необходимой правоустанавливающей документации в отношении их. Признание за истицей права собственности на гараж и баню в судебном порядке ничьих прав и законных интересов не затронет, поскольку никто более на данные объекты недвижимости не претендует и претендовать на законных основаниях не может. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанными гаражом и баней как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении 30 лет, производит их необходимый ремонт и полностью несет бремя их содержания. Законность и давность ее владения данными гаражом и баней никем не оспаривается, никаких споров о нем не имеется.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, просила ее исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании иск ФИО1 поддержал, пояснил, что никаких возражений относительно исковых требований не имеет, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представители администрации Дивеевского муниципального округа <адрес>, Дивеевского территориального отдела администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, каких-либо возражений относительно исковых требований суду не предоставили.

Заслушав ФИО1, ФИО2, изучив письменные материалы дела суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст.225 ГК РФ безхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Постановлением администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса нежилому зданию», построенному истицей гаражу, находящемуся на землях населенных пунктов Дивеевского муниципального округа, присвоен адрес, соответствующий его фактическому местоположению: <адрес>.

Постановлением администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « О присвоении адреса нежилому зданию», построенному истицей нежилому зданию (бане), находящемуся на землях населенных пунктов Дивеевского муниципального округа, присвоен адрес, соответствующий его фактическому местоположению: <адрес>.

Согласно данных технического паспорта на нежилое здание гаража от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Дивеевским отделением КП НО «Нижтехинвентаризация» БТИ <адрес>, принадлежащий истице ФИО1 гараж имеет общую площадь 44,6 кв. метров, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно данных технического паспорта на нежилое здание бани от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Дивеевским отделением КП НО «Нижтехинвентаризация» БТИ <адрес>, принадлежащая истице ФИО1 баня имеет общую площадь 17,8 кв. метров, введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно выписок из реестра муниципальной собственности Дивеевского муниципального округа № и № выданных комитетом по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Дивеевского муниципального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанные гараж и баня в реестре муниципальной собственности Дивеевского - муниципального округа <адрес> не значатся.

Согласно справки Управления капитального строительства и архитектуры администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий истице ФИО1 гараж по адресу: <адрес>, был построен с соблюдением градостроительных норм, действующих в период его строительства.

Согласно справки Управления капитального строительства и архитектуры администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая истице ФИО1 баня по адресу: <адрес>, была построена с соблюдением градостроительных норм, действующих в период её строительства.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что действительно ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, владела как своими собственными гаражом и баней с 1993 года по настоящее время, то есть в течение 30 лет, что является основанием для признания за ней права собственности на указанные объекты недвижимости в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 44,6 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на баню общей площадью 17,8 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н.Нагайцев