Решение № 2-81/2018 2-81/2018~М-81/2018 М-81/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-81/2018

Дело № 2 - 81/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком состоялась сделка купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Сделка, цена которой составила 50000 рублей, оформлена в письменной форме в виде расписки. Расчет произведен в полном объеме, передача недвижимости покупателю произведена в момент вручения денег. Зарегистрировать переход права собственности на недвижимость истец не может, поскольку ответчик не желает заниматься оформлением документов.

Просит признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и Администрации Краснознаменского сельсовета Курьинского района Алтайского края - в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с выпиской из постановления Администрации Краснознаменского сельсовета Курьинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании права собственности за гражданами с. Краснознаменка», за ФИО2 признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, (ЕГРН) за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 13-16).

В доказательство совершения сделки истец представил расписку от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 получила от ФИО1 деньги в сумме 50000 руб. за проданные земельный участок и жилой дом, расположенные в <адрес> (л.д. 12).

Данная расписка соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем суд признает указанную расписку как договор купли-продажи вышеуказанной недвижимости.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13-16).

В ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Согласно выписки из технического паспорта, площадь жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17-20).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов